Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Hiša za adaptacijo na dobri lokaciji, Marčana, okolica, Istra
V mirnem kraju v okolici Marčane, le 2 km od morja, prodajamo družinsko hišo s panoramskim razgledom na morje, ki se razprostira na prostorni posesti velikosti 1003m2. Hiša približne površine 193m2, obsega dva stanovanja, povezana z zunanjim stopnicami. Vsako stanovanje ima enak razpored z vhodnim predprostorom, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, 2 spalnicama, pri čemer je zgornja stanovanjska enota opremljena z dodatnim velikim balkonom ter prostorno teraso. To je nepremičnina, ki je vseljiva, a z adaptacijo bi postala prava investicija in priložnost glede na lokacijo. Hiša ima novo nameščeno PVC stolarijo, medtem ko je ogrevanje rešeno s kaminom in s klimatsko napravo. Posest je prostorna in nudi zasebnost, okras pa ji je približno 20 dreves avtohtonih sort oljk. Lastništvo 1/1, dokumentacija urejena. PRILOŽNOST!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 788 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 175 €/m²

Razlika od mediane -43,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 25.

Cena na m² je višja kot pri 25 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 000 €/m²–3 750 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 296 000 € · 194 m² 1 526 €/m² Podobnost 95 % Marčana 188 000 € · 198 m² 949 €/m² Podobnost 92 % Marčana 750 000 € · 200 m² 3 750 €/m² Podobnost 92 % Marčana 635 000 € · 200 m² 3 175 €/m² Podobnost 91 % Marčana 172 000 € · 198 m² 869 €/m² Podobnost 88 % Marčana 950 000 € · 165 m² 5 758 €/m² Podobnost 87 % Marčana 680 000 € · 165 m² 4 121 €/m² Podobnost 87 % Marčana 635 000 € · 200 m² 3 175 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 511 €–772 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

193 m²

Velikost zemljišča

1 003 m²

Sobe

6

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

198348

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 345 000 € · Cena na m²: 1 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 193 m² · Velikost zemljišča: 1 003 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia