Hiša Pavićini

Opis nepremičnine

Moderna vila - del dupleksa v izgradnji, Pavićini, Istra
Na odlični lokaciji, ki nudi mir in zasebnost, se prodaja luksuzna dvojna vila v gradnji. Vse, kar potrebujete, je na dosegu roke, z druge strani pa se zdi, kot da je nameščena v nekem srcu divjine. Prvovrstni materiali in kakovostna gradnja bodo to luksuzno nepremičnino naredili za posebno izkušnjo. Vila obsega 3 spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico v drugem nadstropju. Sistem steklenih ALU sten z odprtinami od tal do stropa v pritličju povezuje dnevno sobo in zunanjo sončno teraso s bazenom velikosti 21 m². Izjemna rešitev za prostornost in absorpcijo zgodajjutranjih sončnih žarkov. Elegantna rešitev stropa in njegove višine je opazna pri kaminu, ki zelo lepo povezuje dnevno sobo in kuhinjo. Les, kamen in beton so materiali, ki so skladno vključeni v gradnjo vile. Celotna nepremičnina je usmerjena s pogledom proti morju. Vsaki vili pripadata 2 parkirni mesti, dostop pa je zagotovljen z asfaltirano prometnico. Načrtovani zaključek gradnje je začetek 2023. leta. Kupec spremlja vse faze gradnje. Dodatne značilnosti vključujejo: popolno klimatizacijo z inverter split sistemom, popolno pohištvo približno kot na slikah, kamin, opremljeno kuhinjo z aparati, okolico... *Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% povečano za znesek DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 096 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 351 €/m²

Razlika od mediane +22,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 250 €/m²–3 600 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PERUŠKI 315 000 € · 94 m² 3 351 €/m² Podobnost 82 % MARČANA 290 000 € · 90 m² 3 222 €/m² Podobnost 75 % MARČANA 290 000 € · 94 m² 3 085 €/m² Podobnost 72 % MARČANA 315 000 € · 94 m² 3 351 €/m² Podobnost 72 % PRODOL 100 000 € · 100 m² 1 000 €/m² Podobnost 70 % LOBORIKA 320 000 € · 100 m² 3 200 €/m² Podobnost 70 % Pavićini 195 000 € · 111 m² 1 757 €/m² Podobnost 67 % MARčANA 315 000 € · 94 m² 3 351 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 249 €–376 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Dogma nekretnine d.o.o. 385 000 €
• M&M LEGAL Ta ponudba 385 000 €

Dodatne informacije

Cena

385 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Pavićini

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

94 m²

Velikost zemljišča

303 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

199322

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 4 096 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m² · Velikost zemljišča: 303 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 385 000 €; M&M LEGAL – 385 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pavićini

Pavićini so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Marčana; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 79

Vir: Wikipedia