Apartma Banjol

Opis nepremičnine

Otok Rab, Banjol - 80m2 mansardno stanovanje z galerijo
OTOK RAB, BANJOL - Stan v podstrešju 80m2 s galerijo Na otoku Rabu, v mestu Banjol, v prodajo je dvonivojski stan v stanovanjski zgradji s skupno 6 stanovi. Stan uporabne površine 72,59m2 v podstrešju zgradbe sestavlja hodnik, spalnica, kopalnica, kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na logijo. Z notranjimi lesenimi stopnicami se pride na galerijo, ki ima tudi lastno kopalnico. V spalnici, dnevni sobi in na galeriji so klimatske naprave, povezane na eno zunanjo enoto. Vsa stolarija je PVC z roletami na električno upravljanje. Galerija ima strešni okno, ki lepo osvetljuje prostor. Stanu pripadata dva parkirna mesta, do prve peščene plaže je 250 m. Stanovanjska zgradba je zgrajena iz kakovostnih materialov, z grafitno stiropor fasado d=5 cm. Dvorišče s parkiriščem je popolnoma tlakirano tlakovci. Zgradba je postavljena na dobri in mirni lokaciji, v bližini vseh potrebnih storitev. Resen investitor. Uredna dokumentacija. Odličen stan v bližini pseče plaže in sprehajalne. *** Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 184 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 634 €/m²

Razlika od mediane +15,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 227 €/m²–4 060 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjol 319 000 € · 76 m² 4 197 €/m² Podobnost 97 % Banjol 299 000 € · 77 m² 3 883 €/m² Podobnost 93 % Supetarska Draga 189 000 € · 79 m² 2 392 €/m² Podobnost 88 % Palit 363 000 € · 80 m² 4 538 €/m² Podobnost 86 % Barbat na Rabu 365 000 € · 75 m² 4 867 €/m² Podobnost 84 % Banjol 310 000 € · 72 m² 4 306 €/m² Podobnost 83 % Barbat na Rabu 333 000 € · 79 m² 4 215 €/m² Podobnost 82 % Rab 145 000 € · 75 m² 1 933 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 474 € Na podlagi stopnje občine Rab za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #191953 Površina: 79 m² Sobe: 3 Ta različica 330 500 €
• Apartma · #191954 Površina: 76 m² Sobe: 3 319 000 €

Dodatne informacije

Cena

330 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjol

Okrožje

Rab

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

79 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

191953

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 500 € · Cena na m²: 4 184 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjol

Banjol je naselje na otoku Rab (Hrvaška), ki upravno spada pod mesto Rab; le-to pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 708

Vir: Wikipedia