Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Dvoetažni apartma s pogledom na morje - novogradnja Omišalj
Otok Krk - Omišalj, se prodajajo apartmaji v novogradnji s pogledom na morje, v moderni stavbi s šestimi stanovanjskimi enotami. Dvostopenjski apartma S3 se razprostira na pritličju in prvi nadstropju. V pritličju se nahaja kuhinja s dnevnim prostorom in jedilnico, kopalnica in balkon. V prvem nadstropju so dve spalnici, dve kopalnici in balkon. Pripada mu zunanja površina velikosti 50 m2 in parkirno mesto. Nepremičnino odlikuje odlično gradnjo in moderan projekt. Pri gradnji se bodo uporabljali visokokakovostni materiali in oprema, kot so vrhunska keramika v imitaciji marmorja, kakovostna aluminijasta okna, klimatske naprave v vseh prostorih, talno ogrevanje preko toplotne črpalke, kopalnice modernega dizajna s tuš kadmi in Geberit sanitarnimi elementi, na parkirišču pa bodo nameščeni polnilci za električna vozila. Dokončanje je načrtovano za pomlad 2025. Opomba: kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% !

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 270 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 118 €/m²

Razlika od mediane +3,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 755 €/m²–4 413 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omišalj 355 000 € · 95 m² 3 737 €/m² Podobnost 93 % Omišalj 300 000 € · 80 m² 3 750 €/m² Podobnost 91 % Omišalj 339 000 € · 99 m² 3 424 €/m² Podobnost 90 % Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnost 86 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 475 000 € · 90 m² 5 278 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 312 €–534 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

89 m²

Velikost zemljišča

50 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

ID oglasa

185474

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 4 270 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m² · Velikost zemljišča: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia