Hiša Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 161 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 890 000 € 5 528 €/m²

Opis nepremičnine

Moderna vila dvojček z bazenom
Na odlični lokaciji, samo 100 metrov od morja in peščene plaže, se prodaja dvojna urbana vila s bazenom. Projekt te luksuzne vile s bazenom se razprostira na dveh nadstropjih in je sodobnega dizajna. V pritličju, površine 81 m2, se nahaja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, shramba in stranišče. Iz dnevnega prostora in jedilnice se izstopi na krita terase, v katerih je tudi ogrevan bazen. Notranje stopnice vodijo na zgornje nadstropje, površine 83 m2, ki se sestavlja iz predsobe in 3 spalnic. Vsaka soba ima lastno kopalnico in balkon, s katerega je odprt razgled na morje. Predvidena so 3 parkirna mesta. Oprema: - A+ energetski certifikat stavbe (vrhunska izolacija in aluminijasta okna s termo stekli) - talno ogrevanje z toplotnimi črpalkami - vse spalnice + dnevni prostor bodo ogrevane in hlajene z inverter klimatskimi napravami tip split (zunanje enote bodo nameščene na strehi stavbe) - vrhunska italijanska keramika in laminati po izbiri pri dobavitelju izvajalca del - vhodna protipožarna vrata s kodiranimi ključi - interfon, - TV zemeljska in satelitska instalacija v vseh sobah in dnevnem prostoru po razporedu po želji kupca. Vila je v fazi gradnje, zato lahko bodoči lastnik izbere vrsto parketa, keramiko, sanitarije ter končno opremljanje pri izbiri pohištva. Predviden zaključek del je junij 2024. leta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 528 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane +65,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 656 €/m²–3 703 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 479 000 € · 165 m² 2 903 €/m² Podobnost 97 %

PULA 660 400 € · 150 m² 4 403 €/m² Podobnost 93 %

PULA 630 000 € · 158 m² 3 987 €/m² Podobnost 93 %

PULA 520 000 € · 172 m² 3 023 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 805 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 890 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 161 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
ID oglasa: 167589

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 890 000 € · Cena na m²: 5 528 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 161 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia