Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 127 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 396 335 € 3 121 €/m²

Opis nepremičnine

Melada-zadar, 127,85 m2, novogradnja
STAN S2- 3-sobno + 2 kopalnici, terasa, dnevna soba in kuhinja Stanovanje s skupno neto površino 106,10 m2 se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe. Cena na m2 znaša 3100€ in stanovanju pripada garaža 19,25 m2 ter parkirno mesto 2,50 m2. Skupna površina stanovanja z vključenimi garažo in parkirnim mestom znaša 127.85 m2. Skupna cena z vključenimi garažo in parkirnim mestom znaša 396.355€. Stavbe se gradijo na parceli velikosti 2250 m2, ki se nahaja v bližini vseh potrebnih storitev za življenje. Oddaljena je 15 min hoje do centra ( Poluotok ). Vsebina: - Klimatizacija vseh prostorov - Salamader PVC 7-komorna okna - Visokokakovostna keramika in parket - Jugozahodna orientacija - Vsakemu stanovanju pripada garaža+parkirno mesto - Otroško igrišče integrirano v okolico - Velike zelene površine - Ograjen prostor - Vseljivo poletje 2024 god. (ZGRADA B ) - Cena od 3100 E/m2 Vsaka stavba ima po 7 stanovanj površine 51-100m2. ZA VEČ INFORMACIJ POOBLAŠAJTE NA ŠTEVILKO +385 95 7355171

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 121 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 281 €/m²

Razlika od mediane -27,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 410 €/m²–4 521 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 650 000 € · 126 m² 5 159 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 395 000 € · 124 m² 3 185 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 405 695 € · 124 m² 3 272 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 650 000 € · 131 m² 4 962 €/m² Podobnost 97 %

ZADAR 499 000 € · 126 m² 3 960 €/m² Podobnost 94 %

ZADAR 395 000 € · 119 m² 3 319 €/m² Podobnost 94 %

Zadar 560 000 € · 125 m² 4 480 €/m² Podobnost 94 %

Zadar 650 000 € · 130 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 76 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 396 335 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 127 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 165833

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 396 335 € · Cena na m²: 3 121 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia