Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 83 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 272 350 € 3 281 €/m²

Opis nepremičnine

Melada-zadar, 83,81 m2, novogradnja
Stan skupne površine 71,80 m2 se nahaja v 1. katu stanovanjske stavbe. Cena na m2 znaša 3250€ a stanju pripada garaža 9,51 m2 in parkirno mesto 2,50 m2. Skupna površina stanovanja z vključenim garažnim in parkirnim mestom znaša 83.81 m2. Skupna cena z vključenim garažnim in parkirnim mestom znaša 272.350€. Stavbe se gradijo na parceli velikosti 2250 m2, ki se nahaja v bližini vseh potrebnih vsebnosti za življenje. Oddaljena je 15 min hoje do centra ( Poluotoka ). Vsebina: - Dvigalo iz garaže - Klimatizacija vseh prostorov - Salamader PVC 7-komorna okna - Visokokakovostna keramika in parket - Jugozahodna orientacija - Vsakemu stanovanju pripada garaža+parkirno mesto - Otroško igrišče integrirano v okolico - Velike zelene površine - Ograjen prostor - Vseljivo poletje 2024 god. (ZGRADA B ) - Cena 3100 €/m2 Vsaka stavba ima po 7 stanovanj površine 51-100m2. ZA VEČ INFORMACIJ POOBLIJTE SE NA ŠTEVILO +385957355171

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 281 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 764 €/m²

Razlika od mediane -12,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 642 €/m²–4 418 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 302 000 € · 82 m² 3 683 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 295 000 € · 81 m² 3 642 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 460 000 € · 86 m² 5 349 €/m² Podobnost 96 %

ZADAR 399 000 € · 80 m² 4 988 €/m² Podobnost 96 %

ZADAR 328 000 € · 88 m² 3 727 €/m² Podobnost 94 %

ZADAR 303 585 € · 82 m² 3 702 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 50 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 272 350 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 83 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 165831

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Dvigalo: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 272 350 € · Cena na m²: 3 281 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia