Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Izby 112 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 4 018 €/m²

Popis nehnuteľnosti


Turistické mesto Novigrad-Cittanova sa nachádza na západnom pobreží Istrie a vyniká medzi mnohými istrijskými mestami svojimi jedinečnými prírodnými krásami, bohatými na kultúrne dedičstvo. Je to tiež mesto, ktoré sa môže pochváliť jedným z najčistejších morí v tejto časti Stredozemného mora. Novigradska riviéra sa tiahne od Dajly po ústie rieky Mirna a ponúka zúbkovité, nízke a prístupné pobrežie, skalnaté a štrkové pláže. V Novigrade sú aj hotely, ktoré majú športové ihriská a v blízkosti rôzne stravovacie služby. Vedľa jednej z týchto krásnych pláží a veľmi blízko mesta sa nachádza tento byt. Niekedy je pri pohľade na fotografie ťažké opísať krásu a energiu lokality, kde sa konkrétna nehnuteľnosť nachádza. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s domami, ktoré majú krásne upravené záhrady. Ulica, a ak je blízko mesta, je plná zelene a nie je rušná. Byt je umiestnený v prvom poschodí budovy. Byt má rozlohu 112 m2 a skladá sa z vstupnej haly, toalety, kúpeľne, 3 spální, kuchyne s jedálňou a priestranného obývacieho priestoru s prístupom na krytú terasu o rozlohe 13 m2. Obývačka a terasa ponúkajú krásny výhľad na more. Terasa tiež poskytuje výhľad na more a súkromie. Byt je vybavený klimatizáciou a na vykurovanie je tiež peletyová kamna. Byt má krásne zariadený vstup. Byt má pivnicu o rozlohe 24.50 m2, rampu pre garáž o rozlohe 20.40 m2 a záhradu o rozlohe 22.65 m2. Vzdialenosť od mora a krásne zariadenej pláže je 500 m, a centrum mesta je vzdialené 1000 m. Byt je možné využiť na rezidenčné alebo turistické účely. Custom ID: D-105 Contact: Danijela Kocijančić, [email protected], +385 91 268 2467 Prehliadka nehnuteľnosti je možná po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je základom pre všetky ďalšie kroky súvisiace s predajom, všetko v súlade so Zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. V prípade rozhodnutia o kúpe tejto nehnuteľnosti je provízia agentúry 3% + VAT z dohodnutej kúpnej ceny a je splatná po uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 018 €/m²
Medián podobných ponúk 4 817 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -16,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 292 €/m²–5 154 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
112 m²
Veľkosť pozemku
23 m²
Izby
4
Kúpeľne
1
ID inzerátu
158534

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 018 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 23 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje