Dom Kavran
Na predaj · Marčana · Istarska
Popis nehnuteľnosti
2 domy - novostavby s bazénmi, 6 izieb s kúpeľňami, vysoká kvalita
2 DOMY, MULTIPLEX - DOKONALÁ KOMBINÁCIA POKOJA, ŠTÝLU, KVALITY A ELEGANCE!
V tichej lokalite plnej zelene, 1 km od mora, sa nachádza kvalitný dvojdom s celkovou rozlohou 345 m2. Na predaj sú dva prepojené identické domy, ale je možné si jeden z nich aj kúpiť.
Domy s čistou plochou 174 m2 a 171 m2 boli postavené v roku 2023, na pozemku o rozlohe 737 m2, každý s vlastným bazénom a letnou kuchyňou, sú oplotené a každý má svoje súkromie!
Pri výstavbe a zariadení domov boli použité vysokokvalitné materiály a zariadenia.
Celkom 6 spální, každá s vlastnou kúpeľňou + 2 ďalšie spoločné kúpeľne na prízemí (celkom 8), 2 bazény, 2 letné kuchyne, 6 parkovacích miest.
Oba domy majú rovnaký obsah a podobné usporiadanie a každý dom samostatne má (x2):
PRÍZEMIE:
* otvorený priestor - vybavená kuchyňa (DanKuchen), jedáleň a obývacia izba s krbom a 2 klimatizáciami, čo je viac než dostatočné množstvo vykurovacieho zariadenia
* keramická dlažba na podlahe
* PVC stolárstvo vo farbe dreva
* stropné osvetlenie
* kúpeľňa
* kotolňa + filter na odstránenie vápnika
* vnútorné schodisko – drevené nášľapy (dub), kované železné zábradlie, osvetlené
* integrácia vnútorného a vonkajšieho priestoru: 3 východy z obývacej izby - dva východy na prednú čiastočne krytú (drevené trámy, pergola) veľkú terasu s krbom, umývadlom, bazénom, vonkajšou sprchou a slnečnou terasou a na menšiu krytú (pergola) terasu so zeleňou
1. POSCHODIE:
* 3 spálne - každá má klimatizáciu a vlastnú kúpeľňu (2 izby majú sprchovací kút, 1 má vaňu)
* všetky kúpeľne majú nástenné splachovacie nádržky a mini klimatizácie na vykurovanie a chladenie
* všetky tri spálne majú vstavané skrine
* 1 z 3 izieb má vlastnú terasu s pergolou, ktorá ponúka čiastočný výhľad na more a zeleň
* Podlaha v izbách je pokrytá 4-vrstvovým laminátom - dub s hrúbkou 4 mm
* PVC stolárstvo vo farbe dreva
ZÁHRADA:
* bazén 7x4 m
* priestor na opaľovanie a vonkajšia sprcha
* zelená plocha
* krytá a nekrytá terasa
* krb a umývadlo z kameňa (obložené drevenými trámami)
* 3 parkovacie miesta
* kamenné schody, zvonku pokryté borovicovým drevom
* strojovňa bazéna
* zeleň pozdĺž okraja terasy poskytuje ďalšiu vrstvu súkromia, pričom celé prízemie domu je nad úrovňou cesty
dlažba
* fasádna omietka
Jeden dom sa predáva zariadený a druhý je nezariadený, ale má kuchyňu a kúpeľne.
Vzhľadom na kvalitu výstavby a fakt, že sa môžete stať prvým majiteľom novostavby domu v krásnej lokalite, sa vám akvizíciou tohto typu nehnuteľnosti naskytá jedinečná investičná príležitosť, ktorá je na trhu vzácna!
*Existuje možnosť kúpiť si jeden dom alebo oba rovnaké prepojené domy, alebo celý dvojdom!
Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť na užívanie si s vašimi blízkymi, investíciu s rýchlou návratnosťou alebo kombináciu oboch riešení, keďže ide o dva samostatné domy!
Kontakt:
Filip Pandúrič
Licencovaný agent
+385 99 337 5980
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
MARČANA
570 000 € · 299 m²
1 906 €/m²
Podobnosť 74 %
DIVšIćI
330 000 € · 380 m²
868 €/m²
Podobnosť 73 %
MARČANA
1 460 000 € · 292 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 70 %
LOBORIKA
2 100 000 € · 330 m²
6 364 €/m²
Podobnosť 70 %
MARČANA
735 000 € · 292 m²
2 517 €/m²
Podobnosť 67 %
Marčana
1 320 000 € · 300 m²
4 400 €/m²
Podobnosť 63 %
KRNICA
411 000 € · 350 m²
1 174 €/m²
Podobnosť 63 %
MARčANA
1 040 000 € · 350 m²
2 971 €/m²
Podobnosť 63 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 995.000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Kavran
- Okres
- Marčana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52206
- Obytná plocha
- 345 m²
- Veľkosť pozemku
- 737 m²
- Izby
- 8
- Kúpeľne
- 8
- Výhľad na more
- Áno
- ID inzerátu
- 150495
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 995.000 € · Cena za m²: 2 884 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 345 m² · Veľkosť pozemku: 737 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 8 · Kúpeľne: 8
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Kavran
Kavran is a village in Marčana municipality in Istria County, Croatia.
Počet obyvateľov: 121
Zdroj: Wikipedia
