Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 91 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 2 857 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Vir, 91,51 m2
Dva jednopokojové apartmány na predaj na ostrove Vir. Jeden má 39.85 m2, druhý 51.66 m2. Obe apartmány majú obývačku, kuchyňu, jedáleň, spálňu a terasu. Apartmány sú kompletne zariadené a predávané takto. Vzdialenosť k moru je približne 200 m, k ďalším potrebným zariadeniam pre pobyt približne 300 m. Dokumentácia v poriadku, možná transakcia Ostrov Vir ponúka bohaté spoločenské a zábavné programy počas turistickej sezóny, čo je zaujímavé pre každého. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod. Mesto Zadar je cca. 25km a letisko Zadar približne 20 míľ. V blízkosti sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami, a piesočnatá Pláž Kráľovnej. Mesto Zadar a Nin ležia v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie. Ideálna investícia pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom prostredí blízko Zadar a Nin. Zadar je pokojné a dynamické mesto na Jadranskej pobreží. Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských zábavných aktivít a stredomorských špecialít. Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Záderského súostrovia, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko vyššie výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov pre príchod, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 857 €/m²
Medián podobných ponúk 3 328 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -14,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 915 €/m²–3 765 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 728 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
91 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
137390

Čo AI našla v popise

Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 857 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje