Apartmán Vir
Na predaj · Vir · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Byt v novej budove, centrum Vir, v blízkosti mora, prvé poschodie
Krásny byt na predaj v modernej novej budove v centre Viru.
Nachádza sa iba 350 m od mora.
Jedná sa o apartmán na prvom poschodí.
Dispozícia izieb pozostáva z chodby, 2 spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky, krytej terasy a práčovne.
Uvedená čistá plocha je 59,65 m2.
Okrem bytu sú 2 parkovacie miesta a záhrada približne
15 m2.
Tento byt má samostatný vstup.
Celková čistá plocha bytu s parkovacími miestami a záhradou je 66,15 m2.
Stavba a dokončenie sú naplánované na leto 2024.
Vybavenie
Stavba prebieha z tehly thermobloku.
Budova má na fasáde tepelnú izoláciu s 8 cm styropónu.
Podlahové krytiny sú parkety a dlaždice.
Okna sú z PVC materiálu s trojvrstvovým sklom, elektrickými rolietami a moskytiérovými sieťami.
Klimatizácia je v spálňach a obývačke.
Vchodové dvere sú protizlode a nehořlavné.
Očakáva sa energetický certifikát A.
Budova je napojená na kompletnú infraštruktúru.
Lokalita nehnuteľnosti
Ostrov Vir je jedným z najznámejších turistických centier v Chorvátsku.
Ostrov Vir sa nachádza v extrémnom severozápade Záderského kraja.
Obklopuje ho more Vir a Povljani kanál a množstvo menších zálivov.
Je spojený s pevninou mostom.
Zúbkovitá pobrežie ostrova Vir, dlhá 31,43 km, je zdobená mnohými plážami, od piesočnatých, kamienkových po skalnaté, od rušných pláží s rôznymi vybavením po úzke zátoky v nedotknutej prírode.
Pláže ostrova Vir, čiastočne ležiace pozdĺž borových lesov s krištáľovo čistým morom, robia tento ostrov ideálnym pre rodinnú dovolenku.
Okrem turistiky v letných mesiacoch je Vir ideálnou oázou pokoja pre rodinný život v zime.
Má všetky potrebné zariadenia: školu, materskú školu, obchody, autobusovú stanicu, reštaurácie a kaviarne.
Vir je 26 km od Zádera, zatiaľ čo najbližšie mesto, Nin, je 12 km vzdialené.
Ďalšie informácie
Ak ste túto nehnuteľnosť videli inde za nižšiu cenu, rovnaká cena platí aj u nás!
https://www.emporia-real estate.com/property/apartment-a1191-vir/
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vir
185 000 € · 66 m²
2 803 €/m²
Podobnosť 100 %
Vir
185 000 € · 67 m²
2 761 €/m²
Podobnosť 99 %
Vir
240 000 € · 65 m²
3 692 €/m²
Podobnosť 99 %
Vir
215 000 € · 65 m²
3 308 €/m²
Podobnosť 99 %
Vir
190 000 € · 68 m²
2 794 €/m²
Podobnosť 97 %
Vir
170 000 € · 64 m²
2 656 €/m²
Podobnosť 97 %
Vir
214 000 € · 69 m²
3 101 €/m²
Podobnosť 96 %
Vir
180 000 € · 69 m²
2 609 €/m²
Podobnosť 96 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 205 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Vir
- Okres
- Vir
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 23234
- Obytná plocha
- 66 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 128498
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 205 000 € · Cena za m²: 3 106 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 66 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vir (Zadarska županija)
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia
