Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, byt 138 m2 v novostavbe
Predpredaj Opatija, byt v novom objekte s bazénom Byt sa nachádza na druhom poschodí nového objektu a skladá sa z: chodby (12.56 m2), toalety (2.94 m2), šatne (3.80 m2), dvoch kúpeľní (7.36 m2), kuchyne, jedálne a obývacej izby (45.39 m2), troch spální (40.47 m2) a dvoch balkónov (26.02 m2) s celkovou plochou 138.54 m2. K bytu patrí: jedno garážové parkovacie miesto a sklad. Vybavenie nehnuteľnosti: podlahové kúrenie a fan‑coil systém na tepelnom čerpadle vysokokvalitné ALU vonkajšie okenné a dverové konštrukcie protizlodejová vstupná dvere videorekordér Očakávaný termín dokončenia je 2023. rokov. Cena zahŕňa DPH 25 %, kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. V prípade nákupu prostredníctvom spoločnosti registrovanej v Chorvátsku je možné po predaji vrátiť celú DPH. Výborná lokalita, blízko všetkej infraštruktúry, krásny výhľad na more. Kontaktujte nás pre ďalšie informácie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našej webovej stránke https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 058 €/m²

Medián podobných ponúk 8 524 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 667 €/m²–9 704 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 1 355 000 € · 139 m² 9 748 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 260 000 € · 139 m² 9 065 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 269 000 € · 141 m² 9 000 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 800 000 € · 134 m² 5 970 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 1 300 000 € · 143 m² 9 091 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 2 100 000 € · 133 m² 15 789 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 91 €–1 104 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

138 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

80837

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 9 058 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia