Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt/apartmán Opatija - centrum, Opatija, 145 m2
OPATIJA CENTER - predávame pohodlný trojizbový byt s loggiou a balkónom v luxusnom novom objekte s výťahom v samom centre Opatije. Celková obytná plocha je 120 m2 a plocha so všetkým vybavením je 158 m2. Byt má tiež skladovú miestnosť a 2 parkovacie miesta v garáži.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 10 083 €/m²

Medián podobných ponúk 6 905 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +46,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 620 000 € · 150 m² 4 133 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 1 260 000 € · 138 m² 9 130 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 129 000 € · 152 m² 7 428 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 1 250 000 € · 144 m² 8 681 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 96 €–1 160 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 462 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

145 m²

Izby

4

Kúpeľne

6

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

82978

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 462 000 € · Cena za m²: 10 083 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 145 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia