Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Njivice, Omišalj, 110 m2
Kvalitná nová budova na skvelej lokácii len 100m od mora, byt o rozlohe 110m2, s balkónom a parkovacím miestom!! Skvelá nehnuteľnosť na dovolenku!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 445 €/m²

Medián podobných ponúk 4 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 323 €/m²–5 104 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 405 000 € · 112 m² 3 616 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 400 000 € · 110 m² 3 636 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 500 000 € · 100 m² 5 000 €/m² Podobnosť 86 % Njivice 630 000 € · 104 m² 6 058 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 €–660 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

599 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

110 m²

Izby

4

ID inzerátu

72046

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 599 000 € · Cena za m²: 5 445 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia