Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt Poreč, 76,86 m2
ISTRIA, POREČ - NOVÁ STAVBA! 2SS+DB s strešnou terasou V atraktívnej lokalite sa nachádza malá budova s celkovo 6 bytmi. Na predaj je byt v druhom poschodí s celkovou rozlohou 76.86 m2, pozostávajúci z dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačky, krytého terasy a strešnej terasy. Kúpeľňa má podlahové kúrenie, zatiaľ čo obývačka má klimatizáciu na vykurovanie a chladenie. Parkovacie miesto za príplatok. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 944 €/m²

Medián podobných ponúk 3 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 392 €/m²–4 049 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 307 760 € · 76 m² 4 049 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 299 000 € · 76 m² 3 934 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 475 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

299 754 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

18975

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 754 € · Cena za m²: 3 944 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia