Apartmán Nin

Popis nehnuteľnosti

Nin - apartmány v rade 250 m od mora
Štyri dvojposchodové apartmány v rade sú na predaj vo výnimočnej lokalite v tichšej časti obce, len 250 m od mora a krásnej piesočnatej pláže.
Každý byt bude mať na prízemí obývaciu časť s kuchyňou a jedálňou, WC a terasu. Na poschodí budú tri spálne a jedna kúpeľňa. Čistá výmera bytu bude cca 72 m2.
Ku každému bytu prislúcha aj časť záhrady pred terasou a jedno parkovacie miesto.
Kvalitná novostavba: PVC tesárske práce s dvojitými oknami a vstavanými sieťkami proti hmyzu, podlahy pokryté kvalitnou dlažbou, internetové a telefónne prípojky vo všetkých izbách, klimatizácia na vykurovanie a chladenie v obývacej časti, sprchovací kút so sklenenou priečkou , vstavaná splachovacia nádržka, umývadlo so skrinkou.
Plánovaný začiatok výstavby: január 2023.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 4 586 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 467 €/m²–4 988 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Nin 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % Nin 363 600 € · 73 m² 4 981 €/m² Podobnosť 99 % Nin 216 000 € · 74 m² 2 919 €/m² Podobnosť 97 % Nin 359 000 € · 75 m² 4 787 €/m² Podobnosť 95 % Nin 405 000 € · 75 m² 5 400 €/m² Podobnosť 95 % Nin 359 000 € · 72 m² 4 986 €/m² Podobnosť 94 % Nin 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnosť 94 % Nin 410 000 € · 73 m² 5 616 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Nin): 2 744 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 576 € Podľa sadzby obce Nin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #53269 Plocha: 72 m² Izby: 3 Táto varianta 240 000 €
• Apartmán · #52948 Plocha: 72 m² Izby: 3 280 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nin

Okres

Nin

Župa

Zadarska

PSČ

23232

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

53269

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nin

Nin je mesto v chorvátskej Zadarskej župe.

Počet obyvateľov: 2 705

Zdroj: Wikipedia