Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč 3 km - Luxusná moderná vila len 2 km od mora
Predmestie Poreč ponúka tento krásny a pohodlný dom moderného dizajnu.
Obytná časť 220 m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach, prízemí a prvom poschodí.
V prízemí sa nachádza krytý vchod, vstupná hala, komora, otvorený priestor obývacia izba / kuchyňa a jedáleň, šatňa, WC pre hostí, úžitková a letná kuchyňa.
V prvom poschodí sa nachádza predsieň, 4 spálne, 4 kúpeľne, balkón a terasa.
Dom je doplnený nádherne upraveným dvorom 720 m2 s vyhrievaným bazénom 4x9 m (chladič alebo keramika, elektrolýza), zavlažovanou zelenou plochou a rastlinami, automatizovanými dvornými dverami a parkovacími miestami 2-3.
Ďalšie vybavenie; PVC + hliníkové stolárstvo, moderná veľkoformátová keramika, alarm a príprava pre video dohľad...
Je to atraktívna poloha mesta Poreč, 3 km od centra, 2 km od prvej pláže a hŕstka vybavenia, ale kladieme dôraz na pokojné a upratané mikro-umiestnenie danej nehnuteľnosti.
Ideálne pre bývanie a prenájom víkendovej nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 218 €/m²

Medián podobných ponúk 3 910 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 182 €/m²–5 410 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 1 545 000 € · 216 m² 7 153 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 175 000 € · 210 m² 833 €/m² Podobnosť 96 % POREč 1 287 000 € · 210 m² 6 129 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 1 400 000 € · 230 m² 6 087 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 830 000 € · 220 m² 3 773 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 850 000 € · 218 m² 3 899 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 928 000 € · 218 m² 4 257 €/m² Podobnosť 93 % POREč 800 000 € · 235 m² 3 404 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 375 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

928 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

220 m²

Veľkosť pozemku

720 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

4

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

2 000 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Typ stavby

1

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2023

Bazén

Áno

ID inzerátu

353100

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 928 000 € · Cena za m²: 4 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 220 m² · Veľkosť pozemku: 720 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia