Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Byt Crikvenica, 190m2
Ponúkame na predaj byt na prvom poschodí bytového domu nachádzajúceho sa nad Crikvenicou. V skutočnosti je južná strana druhým poschodím, zatiaľ čo severná strana, kde sa vchádza do bytu, je prvým poschodím (a prístup je bez schodov, ako keby to bolo prízemie).
Pozostáva z krytej vstupnej terasy, chodby, kúpeľne, troch spální, toalety, komory, kuchyne s jedálenským kútom, obývačky a balkóna, ktorý sa tiahne pozdĺž celej južnej strany budovy a ponúka krásny panoramatický výhľad na prírodu, mesto, more a ostrov Krk.
Samotný byt by potreboval rekonštrukciu alebo modernizáciu, hoci je už pripravený na nasťahovanie. Inak je kvalitne postavený, udržiavaný, má klimatizáciu, ústredné kúrenie a je kompletne zariadený. ​​K dispozícii je tiež priestranný 40 m2 bazén s veľkou plochou na opaľovanie a sprchou a jedno parkovacie miesto.
Predávajúci zaručuje riadnu dokumentáciu o vlastníctve.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 574 €/m²

Medián podobných ponúk 3 217 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 028 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 385 000 € · 190 m² 2 026 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 440 000 € · 200 m² 2 200 €/m² Podobnosť 90 % CRIKVENICA 552 000 € · 176 m² 3 136 €/m² Podobnosť 84 % CRIKVENICA 650 000 € · 170 m² 3 824 €/m² Podobnosť 84 % CRIKVENICA 690 000 € · 167 m² 4 132 €/m² Podobnosť 81 % CRIKVENICA 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnosť 80 % CRIKVENICA 480 000 € · 160 m² 3 000 €/m² Podobnosť 80 % CRIKVENICA 489 000 € · 152 m² 3 217 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 €–950 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

489 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

190 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

87362

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 489 000 € · Cena za m²: 2 574 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 190 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia