Dom Završje

Popis nehnuteľnosti

Dom Makovci, Grožnjan, 270m2
Makovci, Grožnjan Tento samostatný dom s celkovou rozlohou 270 m² sa nachádza v malej osade pri široko známej obci Grožnjan. Dom bol čiastočne rekonštruovaný počas 20 rokov (mezzanine štruktúra a strecha, fasáda, inštalácie). Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach a má 4 spálne, jednu kúpeľňu a jeden toaletu, kuchyňu a priestor na spoločenské stretnutia s krbom. Nad krčmou je ďalší väčší nevybavený priestor. Dom má záhradu o rozlohe 310 m², momentálne čiastočne využívanú na záhradu. Dom sa nachádza na tichom mieste s len niekoľkými domácnosťami, 7 km od Grožnjanu a 10 km od Buje, kde sú všetky potrebné služby (obchody, banka, lekáreň, pošta...). Lokalita je vhodná pre turizmus (v okolí už je niekoľko dovolenkových domov a víl). Keďže dom je rozdelený na dve obytné jednotky, je to skvelá príležitosť ako duplex pre apartmány (je možné ho len čiastočne premeniť na turizmus) alebo pre ubytovanie dvoch rodín.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 556 €/m²

Medián podobných ponúk 4 401 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -64,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 540 €/m²–5 169 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Grožnjan 770 000 € · 272 m² 2 831 €/m² Podobnosť 79 % Grožnjan 770 000 € · 272 m² 2 831 €/m² Podobnosť 74 % Grožnjan 170 000 € · 300 m² 567 €/m² Podobnosť 73 % Grožnjan 290 000 € · 300 m² 967 €/m² Podobnosť 73 % Grožnjan 1 180 000 € · 279 m² 4 229 €/m² Podobnosť 71 % Grožnjan 1 250 000 € · 284 m² 4 401 €/m² Podobnosť 69 % Grožnjan 1 670 000 € · 300 m² 5 567 €/m² Podobnosť 62 % Grožnjan 360 000 € · 280 m² 1 286 €/m² Podobnosť 62 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 134 € Podľa sadzby obce Grožnjan-Grisignana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Završje

Okres

Grožnjan

Župa

Istarska

PSČ

52429

Obytná plocha

270 m²

Veľkosť pozemku

310 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

26683

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 1 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 270 m² · Veľkosť pozemku: 310 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Završje (Grožnjan)

Grožnjan-Grisignana je obec v Chorvátsku, v regióne Istria.

Počet obyvateľov: 39

Zdroj: Wikipedia