Apartmán Porat

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Porat, Malinska-Dubašnica, 160m2
DVOJPOSCHOVÝ BYT PRVÝ POSCHODIE A 1. POSCHODIE V prízemí vily sa nachádza krásna obývačka podľa princípu „Open space“, ako aj kúpeľňa s toaletou a skladová miestnosť. Na poschodí sú 3 spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a balkónom. Celková obytná plocha je 160 m². Byt má tiež časť záhrady s vlastným bazénom) s rozmermi 8 x 4 metre. Pre viac informácií kontaktujte agentov: DALIBOR ŠUSNJAR 099 6395505 ADMIR ŽILIĆ 091 937 5555

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 938 €/m²

Medián podobných ponúk 4 890 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 112 €/m²–5 399 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 87 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 87 % KRK 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnosť 87 % KRK 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnosť 87 % KRK 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnosť 87 % KRK 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnosť 86 % KRK 990 000 € · 154 m² 6 429 €/m² Podobnosť 84 % KRK 780 000 € · 157 m² 4 968 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 €–960 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

790 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Porat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

160 m²

Izby

4

Kúpeľne

8

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

63323

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 790 000 € · Cena za m²: 4 938 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 160 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 8

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Porat

Porat je malá prístavná dedinka na západnom pobreží chorvátskeho ostrova Krk. Nachádza sa približne 3 km západne od Malinska, je súčasťou obce Malinska-Dubašnica. Ako 2021, to malo 181 obyvateľov. Obec má prístav, ktorý poskytuje prístup do Kvarnerského zálivu. V meste Porat sa nachádza františkánsky kláštor zasvätený Márii Magdaléne, ktorý sa datuje do konca 15 storočia.

Počet obyvateľov: 193

Zdroj: Wikipedia