Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Opatija - Centrum, Opatija, 43 m2
OPATIJA - Predávame byt o rozlohe 43 m2 v centre Opatije v prvej rade k moru na štvrtom poschodí. Byt je v podstate 1S+DB s dvoma balkónmi a výnimočným výhľadom na more. Plánuje sa inštalácia výťahu a úprava fasády.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 651 €/m²

Medián podobných ponúk 6 277 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +53,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 641 €/m²–7 582 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 244 000 € · 43 m² 5 674 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 28 €–344 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

90451

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Prvá línia k moru

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 9 651 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia