Apartmán Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Rovinj, 80 m2
Na predaj dvojizbový byt v centre starého mesta vo vyhľadávanej lokalite na druhom a treťom poschodí typickej kamennej budovy. Na druhom poschodí sa nachádza malá chodba a kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a jedna izba, ktorá je využívaná ako obývacia izba. Na treťom poschodí sú dve izby, momentálne spálne a malý šatník.
Byt sa nachádza v blízkosti mestskej pláže a všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a má okná na južnú a severnú stranu. Nehnuteľnosť môže byť domovom pre väčšiu rodinu, keďže má dve spálne. Menšou investíciou sa však dá premeniť na byt na prenájom a stať sa tak doplnkovým zdrojom príjmu, keďže je to len pár minút chôdze na hlavné námestie, kaviarne, reštaurácie a všetky pamiatky. V byte momentálne prebieha rekonštrukcia strešnej konštrukcie, fasáda bola vyzdobená pred piatimi rokmi a byt bol naposledy zrekonštruovaný v roku 2017.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 938 €/m²

Medián podobných ponúk 4 371 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 616 €/m²–5 064 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 280 000 € · 77 m² 3 636 €/m² Podobnosť 96 % Rovinj 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 292 000 € · 84 m² 3 476 €/m² Podobnosť 94 % Rovinj 400 000 € · 81 m² 4 938 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

19614

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 3 938 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rovinj-Rovigno — medián 3 355 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia