Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývačky, kuchyne, troch izieb,
vstupnej haly, dvoch kúpeľní a toalety s celkovou plochou 105,22 m2, ku ktorému patrí aj bočný časť loggie, zakrytý balkón na 2.
poschodová celková plocha 10,27 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladová miestnosť s celkovou plochou 29,21 m2, celková plocha bytu a jeho príslušenstva
144,70 m2. Pokojná lokalita, blízko všetkých služieb.
Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne
Tepelná izolácia budovy je A+.
Vonková tepelná izolácia pozostáva z dvoch vrstiev kamenných minerálnych vln rôznej hustoty
-The sound insulation of the floors is made with a special composition for the floors Thermotec with a thickness of 5/10 cm, acoustic membrane Thermotec, supplemented with EPS panels with a thickness of 1 cm of the floor heating system and reinforced cement screed MUREXIN C 200).
Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm, podlahovým vykurovacím systémom a výstužeňou cementovým podkladom MUREXIN C 200).
Všetky podlahy sú vybavené dilatačnými spojmi podľa projektu.
- Okna a posuvné steny sú vyrobené z extrudovaných hliníkových profilov s tepelno‑mostmi od Alu K so špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli
-Pre vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch‑voda tepelné čerpadlá v split verzii, model "Altherma" od japonského výrobcu "Daikin"
-Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym termostatom s teplotným senzorom, ktorým sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies
Custom ID: iro-1115
Energy class: A+
Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 64 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 260 000 € · 158 m²
7 975 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 280 000 € · 159 m²
8 050 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
550 000 € · 157 m²
3 503 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 530 000 € · 155 m²
9 871 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 530 000 € · 155 m²
9 871 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
550 000 € · 153 m²
3 595 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 017 787 € · 163 m²
6 244 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 015 671 € · 163 m²
6 231 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 213 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 158 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Blízko mora
- Áno
- ID inzerátu
- 91521
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 213 000 € · Cena za m²: 7 677 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 158 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Blízko mora: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
