Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 158 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 213 000 € 7 677 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývačky, kuchyne, troch izieb, vstupnej haly, dvoch kúpeľní a toalety s celkovou plochou 105,22 m2, ku ktorému patrí aj bočný časť loggie, zakrytý balkón na 2. poschodová celková plocha 10,27 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladová miestnosť s celkovou plochou 29,21 m2, celková plocha bytu a jeho príslušenstva 144,70 m2. Pokojná lokalita, blízko všetkých služieb. Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne Tepelná izolácia budovy je A+. Vonková tepelná izolácia pozostáva z dvoch vrstiev kamenných minerálnych vln rôznej hustoty -The sound insulation of the floors is made with a special composition for the floors Thermotec with a thickness of 5/10 cm, acoustic membrane Thermotec, supplemented with EPS panels with a thickness of 1 cm of the floor heating system and reinforced cement screed MUREXIN C 200). Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm, podlahovým vykurovacím systémom a výstužeňou cementovým podkladom MUREXIN C 200). Všetky podlahy sú vybavené dilatačnými spojmi podľa projektu. - Okna a posuvné steny sú vyrobené z extrudovaných hliníkových profilov s tepelno‑mostmi od Alu K so špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli -Pre vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch‑voda tepelné čerpadlá v split verzii, model "Altherma" od japonského výrobcu "Daikin" -Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym termostatom s teplotným senzorom, ktorým sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies Custom ID: iro-1115 Energy class: A+ Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 677 €/m²
Medián podobných ponúk 6 320 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 017 €/m²–7 994 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 104 €–1 264 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 213 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
158 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Blízko mora
Áno
ID inzerátu
91521

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 213 000 € · Cena za m²: 7 677 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 158 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje