Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývačky, kuchyne, troch izieb,
vstupnej haly, dvoch kúpeľní a toalety s celkovou plochou 105,22 m2, ku ktorému patrí ako bočný priestor loggie zakrytý balkón na 2.
poschodí s celkovou plochou 10,27 m2,2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladové priestory v suteréne s celkovou plochou 29,21 m2, celková plocha bytu a príslušenstva
144,70 m2.
Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne
Thermálna izolácia budovy je A+.
Vonkajšia tepelná izolácia pozostáva z dvoch vrstiev kamennej minerálnej vlny rôznej hustoty
- Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnym zložením pre podlahy Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm, podlahovým vykurovacím systémom a výstužeňou cementovou podlahou MUREXIN C 200).
Všetky podlahy sú realizované s dilatačnými spojmi podľa projektu.
- Okna a posúvné steny sú vyrobené z extrudovaných hliníkových profilov s teplotnými mostíkmi od Alu K so špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli
- Pre vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch-voda tepelných čerpadiel v split verzii, model „Altherma“ od japonského výrobcu „Daikin“
- Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym termostatom miestnosti s teplotným senzorom, ktorým sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies v jednotlivých miestnostiach
Vlastné ID: iro-1114
Energetická trieda: A+
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
625 000 € · 144 m²
4 340 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
520 000 € · 144 m²
3 611 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 130 000 € · 143 m²
7 902 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
520 000 € · 145 m²
3 586 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
919 993 € · 147 m²
6 258 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
459 000 € · 148 m²
3 101 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 045 032 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 144 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Blízko mora
- Áno
- ID inzerátu
- 91526
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 045 032 € · Cena za m²: 7 257 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 144 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Blízko mora: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
