Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Krásny rodinný dom 100 m od mora, Istria, Poreč
Na západnom pobreží Istrie leží mesto Poreč, jedna z najkrajších perál Jadranu.
Na relatívne malom polostrove, na ktorom sa mesto vytvorilo, sú stopy stretnutia slovanského, rímskeho a nemeckého sveta, ktoré svedčia o mnohých zmenách - politických, sociálnych a etnických -, ktoré toto istrijské mesto zažilo v histórii.
Tento krásny rodinný dom sa nachádza len 100 metrov od prvých pláží.
Celkové rozmery budú 135.17 m2 a záhrada bude 230 m2.
Dom je rozdelený na dve podlažia.
V prízemí sa nachádza otvorená obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, WC, špajza a kotolňa.
Elegantné vnútorné schodisko vedie do prvého poschodia, kde sú dve spálne, kúpeľňa a terasa.
Trojvrstvové sklenené steny sú inštalované v celej obývacej izbe a jedálni, čo pomáha zachytiť veľa slnečného svetla, čo dáva priestor vynikajúcemu svetlu.
Obývacia izba a jedáleň vedú priamo na krytú terasu, kde si hostia môžu vychutnať upravenú záhradu.
Tepelné čerpadlo na vrchu tepelného čerpadla bude vykurovať dom.
Parkovanie pred domom.
Predané nezariadené.
Porec je len 6 km z mesta.
Neďaleko od domova sú reštaurácie, školy a materské školy, pošta, obchody, kostoly a príjemné prechádzky v prírode.
Poreč a pláže sú vzdialené len 20 km.
Dom bude postavený kvalitne a každý detail bude skontrolovaný.
Očakáva sa, že stavba bude dokončená v 2024.
rokov.
Vlastné ID: ALG-2120
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 815 €/m²

Medián podobných ponúk 4 361 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 519 €/m²–4 676 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 850 000 € · 136 m² 6 250 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 535 000 € · 137 m² 3 905 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 535 000 € · 138 m² 3 877 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 505 000 € · 130 m² 3 885 €/m² Podobnosť 91 % POREč 430 000 € · 120 m² 3 583 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 591 375 € · 130 m² 4 549 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 844 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

135 m²

Veľkosť pozemku

230 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

100 m

Vzdialenosť od centra

6 000 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2023

Novostavba

Áno

ID inzerátu

286428

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 4 815 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m² · Veľkosť pozemku: 230 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia