Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Moderná vila s bazénom vo výstavbe, Istria, Poreč
Poreč sa nachádza na západnom pobreží Istrijského polostrova.
Vďaka stredomorskej klíme, prírodným krásam a zachovanému kultúrnemu dedičstvu je ideálnym miestom na pobyt po celý rok.
Mesto zahŕňa 53 okolité osady, moderné vily, bazény a bytové osady.
Zároveň v centre nájdete množstvo bytov a domov na predaj, od rustikálnych kamenných nehnuteľností až po luxusné nové budovy.
Krásna vila na predaj v blízkosti Poreča s obytnou plochou 194 m2 a záhradou 896 m2.
Na prízemí bude plne vybavená kuchyňa, priestranná jedáleň a pohodlná obývacia izba s toaletou, kúpeľňa, spálňa, špajza a krytá terasa pre vonkajšiu relaxáciu.
Sťahovanie do prvého poschodia, nájdete tri ďalšie spálne s vlastnou kúpeľňou.
Okrem toho jedna z týchto spální ponúkne prístup na inú terasu pre lepší zážitok.
Na prízemí a na prvom poschodí bude podlahové kúrenie.
Tiež v dome budú umiestnené video dohľad a poplašný systém, ktorý aktivuje detekciu pohybu.
Exteriérové tesárstvo domu bude vyrobené z hliníka, zatiaľ čo materiál vnútorných dverí bude preglejka alebo veľa dreva.
Obývacia izba je vybavená komínom pre krb.
Na pokrytie pôdy bude nainštalovaný zavlažovací systém a bazén bude lemovaný fóliou.
Vlastné ID: ALG-1519
Energetická trieda: A+

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 201 €/m²

Medián podobných ponúk 3 718 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 410 €/m²–4 424 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnosť 93 % Poreč 1 145 000 € · 201 m² 5 697 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 1 100 000 € · 207 m² 5 314 €/m² Podobnosť 88 % POREČ 725 000 € · 170 m² 4 265 €/m² Podobnosť 88 % POREČ 695 000 € · 200 m² 3 475 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnosť 86 % Poreč 830 000 € · 195 m² 4 256 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 213 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

815 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

194 m²

Veľkosť pozemku

896 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

4

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

9 000 m

Typ stavby

1

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2023

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

285967

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 815 000 € · Cena za m²: 4 201 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 194 m² · Veľkosť pozemku: 896 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 9 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia