Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dom s dvoma apartmánmi, Istria, Poreč
Dom sa nachádza na krásnom pozemku 918 m2 a plocha samotného domu je 268 m2.
V prízemí domu je veľká obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, dve spálne a jedna kúpeľňa sú súčasťou bytu, ktorý je možné prenajať v lete.
Okrem toho, byt vám dáva prístup na balkón s dobre zasadenou záhradou, kde si môžete oddýchnuť.
Byt má celkom 78m2.
Na prízemí sa nachádza garáž a obchodný priestor 45 m2, ktorý môže byť premenený na iný byt alebo niečo iné, na žiadosť majiteľa.
Podľa koncepcie otvoreného priestoru na prvom poschodí sa do kuchyne a jedálne pridáva veľká obývacia časť.
Priestor prijíma značné množstvo svetla cez veľké balkónové dvere inštalované v celej obývacej izbe a jedálni, ako aj tri spálne a dve kúpeľne.
Naklonená veranda ponúka výhľad na more z tejto výšky a je prístupná z obývacej izby, jedálne a jednej spálne.
V kuchyni je obrázok mora.
Podkrovie má celkovú plochu 130.14 m2.
Vlastné ID: ALG-1311

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 830 €/m²

Medián podobných ponúk 4 063 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -55,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 937 €/m²–5 400 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 780 000 € · 265 m² 2 943 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 730 000 € · 262 m² 2 786 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 1 812 500 € · 258 m² 7 025 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 1 450 000 € · 258 m² 5 620 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 750 000 € · 257 m² 2 918 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 920 000 € · 251 m² 3 665 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 920 000 € · 251 m² 3 665 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 970 000 € · 251 m² 3 865 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 656 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

485 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

265 m²

Veľkosť pozemku

918 m²

Izby

10

Spálne

5

Kúpeľne

3

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Vzdialenosť od centra

9 000 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

285715

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 1 830 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 265 m² · Veľkosť pozemku: 918 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia