Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Vila s bazénom, tichá lokalita, neďaleko Poreča.
Na predaj je vila s bazénom v celkovej výške 305 m2 a 1450 m2 upravenej záhrady v pokojnej lokalite v blízkosti Poreča.
Dom je rozdelený na dve poschodia, prízemie a prvé poschodie.
Prízemie sa skladá z kuchyne s jedálenským kútom a priestrannou obývacou izbou, dve spálne s vlastnou kúpeľňou a jedným WC pre hostí.
Z obývacej izby je krytá terasa a bazén a záhrada.
Dom na poschodí pozostáva zo štyroch spální, každá s vlastnou kúpeľňou.
Priestranná hlavná spálňa 35 m2 má vlastnú kúpeľňu a jacuzzi, saunu a výstup na terasu s krásnym výhľadom na more.
Dom je plne klimatizovaný, každá izba má TV, vykurovanie je pripojené k solárnym panelom pomocou tepelného čerpadla.
Upravená záhrada pozostáva z veľkého bazéna, vonkajšej vírivky v bazéne, letnej kuchyne, detského ihriska, ktoré má fitnes kútik a stolný tenis, jedna komora a parkovisko so šiestimi parkovacími miestami.
Vlastné ID: ALG-422
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 951 €/m²

Medián podobných ponúk 3 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 904 €/m²–4 267 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 1 500 000 € · 320 m² 4 688 €/m² Podobnosť 88 % POREČ 699 000 € · 330 m² 2 118 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 850 000 € · 280 m² 3 036 €/m² Podobnosť 85 % Poreč 1 250 000 € · 306 m² 4 085 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 1 250 000 € · 323 m² 3 870 €/m² Podobnosť 84 % Poreč 450 000 € · 290 m² 1 552 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 750 000 € · 277 m² 2 708 €/m² Podobnosť 83 % Poreč 1 245 000 € · 320 m² 3 891 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 906 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

900 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

305 m²

Veľkosť pozemku

1 450 m²

Izby

7

Spálne

6

Kúpeľne

6

Toalety

2

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

5 000 m

Vzdialenosť od centra

5 000 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

1999

Bazén

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

285319

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 900 000 € · Cena za m²: 2 951 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 305 m² · Veľkosť pozemku: 1 450 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Spálne: 6 · Kúpeľne: 6

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 5 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia