Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istrijská kamenná vila, vila s bazénom, neďaleko Poreča.
Na predaj je unikátna istrijská vila s bazénom 200 m2 rozloženým na dvoch podlažiach s krásnou priestrannou záhradou 1030 m2.
Na pokojnom mieste v typickej istrijskej dedine, tento pôvodný dom je kompletne zrekonštruovaný a prispôsobený.
Dom sa skladá z prízemia kuchyne s jedálňou, obývacej izby s krbom a prístupom na priestrannú krytú terasu, jednej spálne s kúpeľňou a jedným WC pre hostí.
Na prvom poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a jedna priestranná krytá terasa.
Priestranná upravená záhrada je obklopená vysokou kamennou stenou, nachádzame krb a krytú terasu s posedením, bazén 36 m2 s terasou.
Dom je plne klimatizovaný, má ústredné kúrenie a má parkovacie miesta v uzavretom dvore.
Vlastné ID: ALG-349
Energetická trieda: vo výstavbe

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 475 €/m²

Medián podobných ponúk 3 570 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 45.

Cena za m² je vyššia než pri 45 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 256 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 780 000 € · 199 m² 3 920 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 690 000 € · 200 m² 3 450 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 720 000 € · 200 m² 3 600 €/m² Podobnosť 88 % POREČ 775 000 € · 198 m² 3 914 €/m² Podobnosť 87 % Poreč 330 000 € · 180 m² 1 833 €/m² Podobnosť 86 % POREČ 1 100 000 € · 207 m² 5 314 €/m² Podobnosť 84 % Poreč 1 145 000 € · 201 m² 5 697 €/m² Podobnosť 83 % Poreč 745 000 € · 214 m² 3 481 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 250 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

695 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

200 m²

Veľkosť pozemku

1 030 m²

Izby

5

Spálne

4

Kúpeľne

4

Toalety

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

12 000 m

Vzdialenosť od centra

3 000 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

1905

Rok rekonštrukcie

2008

Bazén

Áno

ID inzerátu

285310

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 695 000 € · Cena za m²: 3 475 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 200 m² · Veľkosť pozemku: 1 030 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 12 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia