Apartmán Ližnjan

Popis nehnuteľnosti

Byt s galériou vo výstavbe s výhľadom na more
Predaj bytu v Ližnjane novostavba 100 štvorcových metrov + 30 štvorcových metrov galérií.
V blízkosti mora, výhľad na more.
V súčasnosti vo fáze nízkej roh bau, dokončenie do konca 2024.
Podlahové kúrenie je zabezpečené na tepelnom čerpadle a chladenie cez navíjač ventilátora, ako aj ďalší komín pre krbové alebo peletové kachle.
Byt sa skladá z dvoch spální, dvoch kúpeľní, veľkej obývacej izby s kuchyňou a otvorenej galérie (vhodné pre telocvičňu, kanceláriu alebo ďalšiu miestnosť).
Byt má samostatný vchod a nachádza sa v budove s apartmánmi 4.
Byt sa predáva kompletne dokončený bez nábytku a v tejto dobe je možné upraviť projekt vo forme vnútorného usporiadania rešpektujúceho nosné steny a vertikály kanalizácie.
Je tiež možné, aby si kupujúci vybral keramiku, farby stien a podobne.
V byte je tiež parkovacie miesto.
Byt je predávaný firmou a je v systéme DPH, vhodný pre zákazníka, ktorý má spoločnosť a ktorý môže odmietnuť DPH.
LIS-433
Kontaktná osoba: Lara 00385 97 699 27 38
Ďalšie informácie:
Lara Dimini
Telefón: +385 97 6992738
E-mail: [email protected]
Identifikačné číslo nehnuteľnosti: LIS-433

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 231 €/m²

Medián podobných ponúk 2 929 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 655 €/m²–3 297 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LIŽNJAN 350 000 € · 124 m² 2 823 €/m² Podobnosť 90 % Ližnjan 259 000 € · 120 m² 2 158 €/m² Podobnosť 87 % LIŽNJAN 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 86 % LIŽNJAN 416 000 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 86 % Ližnjan 389 000 € · 120 m² 3 242 €/m² Podobnosť 84 % LIŽNJAN 290 000 € · 115 m² 2 522 €/m² Podobnosť 84 % LIŽNJAN 330 000 € · 113 m² 2 920 €/m² Podobnosť 82 % Ližnjan 415 900 € · 118 m² 3 525 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Ližnjan-Lisignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

130 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

4

Toalety

2

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

1 000 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Energetická trieda

not_required

Rok výstavby

2024

Novostavba

Áno

ID inzerátu

292461

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 3 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ližnjan

Ližnjan je obec a obec v Istrii, Chorvátsko, známy pre svoju vysokú biodiverzitu.

Počet obyvateľov: 4 087

Zdroj: Wikipedia