Apartmán Štinjan

Popis nehnuteľnosti

Predávame byt v menšom bytovom dome len so štyrmi bytmi!
Ponúkame na predaj byt v malej budove s iba štyri byty!
Byt sa nachádza na prvom poschodí a je jediným apartmánom na tomto poschodí.
Skladá sa z troch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo pre ďalšie dve izby je samostatná kúpeľňa, potom práčovňa a veľká obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, z ktorej môžete vystúpiť na veľkú terasu.
V spálňach budú parkety, zatiaľ čo vo zvyšku bytu bude keramika.
Byt má podlahové kúrenie v piatich zónach, každá izba má svoje vlastné a obývacia izba a kuchyňa vlastné.
Každá izba má klimatizáciu a stropná jednotka je v obývacej izbe.
Hliníkové tesárske práce, siete proti komárom, elektrické žalúzie.
Dve parkovacie miesta na oplotenej záhrade sú zahrnuté v cene.
Cena je uvedená s DPH.
Sťahovanie až do 15.07.2025
Pre viac informácií sme Vám k dispozícii:
Telefón: +420732477097
E-mail: [email protected]
www.almadom.com
Kontakt: Gojko urkovi+420732477097
E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 867 €/m²

Medián podobných ponúk 3 319 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 046 €/m²–4 173 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Štinjan 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobnosť 98 % Štinjan 524 100 € · 112 m² 4 679 €/m² Podobnosť 94 % Štinjan 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 92 % Štinjan 506 500 € · 108 m² 4 690 €/m² Podobnosť 91 % Štinjan 506 600 € · 108 m² 4 691 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnosť 90 % Štinjan 498 000 € · 126 m² 3 952 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

464 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

800 m

Vzdialenosť od centra

500 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

365650

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 464 000 € · Cena za m²: 3 867 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia