Apartmán Nova Veruda

Popis nehnuteľnosti

Pula, dvojizbový byt. Nova Veruda. Pri Marina Veruda.
Predávame byt v novej Verude, v menšej budove, na 1. poschodí, s ideálnym usporiadaním a výbornou polohou. Byt zahŕňa: Priestranný obývačký s modernou kuchyňou Novel, ktorá sa otvára na veľkú slnečnú terasu Dodatočné vybavenie: Sada rohu Harvey Norman Box spring postele v spálňach (Lesnina) Klimatizácia Fujitsu Ústredné kúrenie na mestský plyn Steny natreté vysokokvalitnou farbou San Marco Ďalšie miestnosti: predsieň, kúpeľňa, skladová miestnosť, dve spálne (druhá prístupná z obývačky) Ďalší priestor: dve pivničné miestnosti Parkovanie: spoločné parkovanie pred budovou Poloha je ideálna, v bezprostrednej blízkosti Veruda Marina, asi desať minút chôdze do Verudela a 5‑6 minút jazdy k plážam. Pre ďalšie informácie a obhliadky kontaktujte: Azra: +420732477097 Phone: +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 357 €/m²

Medián podobných ponúk 3 532 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 256 €/m²–4 021 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Nova Veruda 240 000 € · 59 m² 4 068 €/m² Podobnosť 87 % VALMADE 170 000 € · 56 m² 3 036 €/m² Podobnosť 87 % ŠTINJAN 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 83 % VELI VRH 200 000 € · 54 m² 3 704 €/m² Podobnosť 83 % PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Podobnosť 82 % MONVIDAL 287 215 € · 56 m² 5 129 €/m² Podobnosť 81 % ŠIKIćI 168 210 € · 56 m² 3 004 €/m² Podobnosť 81 % CENTAR 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

244 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2003

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

359506

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 244 000 € · Cena za m²: 4 357 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia