Stan Nova Veruda

Opis nekretnine

Pula, dvosoban stan . Nova Veruda. Blizina Marine Verude.
Prodajemo stan u novoj Verudi, u manjem objektu, na 1. katu, s idealnim rasporedom i odličnim položajem. Stan uključuje: Prostrani dnevni boravak s modernom kuhinjom Novel iz koje se izlazi na prostranu i osunčanu terasu Dodatna oprema: Kutna garnitura Harvey Norman Box spring kreveti u spavaćim sobama (Lesnina) Klima uređaj Fujitsu Centralno grijanje na gradski plin Zidovi obojeni kvalitetnom bojom San Marco Dodatne prostorije: hodnik, kupaonica, ostava, dvije spavaće sobe (druga dostupna iz dnevnog boravka) Dodatni prostor: dvije podrumske prostorije Parkiranje: zajednički parking ispred objekta Lokacija je idealna, u neposrednoj blizini Marine Verude, desetak minuta šetnje do Verudele te 5-6 minuta vožnje do plaža. Za dodatne informacije i razgledavanje, kontaktirajte: Azra: +420732477097 Telefon: +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 357 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 532 €/m²

Razlika od medijana +23,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 256 €/m²–4 021 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nova Veruda 240 000 € · 59 m² 4 068 €/m² Sličnost 87 % VALMADE 170 000 € · 56 m² 3 036 €/m² Sličnost 87 % ŠTINJAN 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Sličnost 83 % VELI VRH 200 000 € · 54 m² 3 704 €/m² Sličnost 83 % PULA 259 000 € · 53 m² 4 887 €/m² Sličnost 82 % MONVIDAL 287 215 € · 56 m² 5 129 €/m² Sličnost 81 % ŠIKIćI 168 210 € · 56 m² 3 004 €/m² Sličnost 81 % CENTAR 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

244 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Nova Veruda

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

56 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Kat

1

Broj katova

3

Energetski razred

A

Godina izgradnje

2003

Klima uređaj

Da

Podrum

Da

ID oglasa

359506

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 244 000 € · Cijena po m²: 4 357 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia