Apartmán Vrsar

Popis nehnuteľnosti

Zariadený a kompletne zariadený apartmán s priestrannou lodžiou – Vrsar
Vo Vrsar je v predaji udržiavaný a plne zariadený byt 55 m2, ku ktorému patrí priestranná loggia 9 m2.
Byt má funkčnú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchyne, spálne, špajzy a kúpeľne s vaňou.
Interiér je čistý a pohodlný na pobyt a nová kuchyňa a parkety ďalej zvyšujú kvalitu a hodnotu nehnuteľnosti.
Veľká lodžia je vynikajúcim dodatočným priestorom pre rannú kávu alebo relaxáciu.
Byt sa predáva plne zariadený a vybavený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi okamžite ho používať bez potreby ďalších investícií.
Nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, vlastnú dovolenku alebo turistický prenájom.
Pre viac informácií a prehliadkový kontakt:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 682 €/m²

Medián podobných ponúk 3 864 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 806 €/m²–3 939 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnosť 95 % VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Podobnosť 91 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnosť 87 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 77 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 75 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnosť 75 % VRSAR 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 72 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

257 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

55 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Počet podlaží

4

Rok výstavby

1999

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358916

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 257 500 € · Cena za m²: 4 682 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia