Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Luxusná novostavba len 200 metrov od Amfiteátra!
V blízkosti centra mesta Pula na 2.
Na poschodí Rakúsko-uhorskej dochovanej budovy sa nachádza byt 90 m2.
Byt sa skladá z priestrannej vstupnej haly, dvoch veľkých spální, kúpeľne, kuchyne s obývacou izbou, práčovne / komory.
Kompletne zrekonštruovaný v 2024 (úplne nové podlahy, steny, elektrické a vodné inštalácie, dvere, nábytok,...)
Byt je moderný a luxusne zariadený a všetko je vyrobené na mieru.
Elektrické podlahové vykurovanie v celom byte.
Dve klimatizačné jednotky s vysokou účinnosťou vykurovania/chladenia.
Verejné parkovisko sa nachádza v blízkosti budovy.
V blízkosti obchody, lekárne, škôlky, detský park, školy, kaviareň, ideálna poloha.
INFO: [email protected]
Telefón: +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 222 €/m²

Medián podobných ponúk 3 413 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 211 €/m²–3 433 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 280 600 € · 91 m² 3 084 €/m² Podobnosť 99 % Centar 254 500 € · 92 m² 2 766 €/m² Podobnosť 98 % Centar 264 000 € · 88 m² 3 000 €/m² Podobnosť 98 % Centar 297 900 € · 93 m² 3 203 €/m² Podobnosť 97 % Centar 285 000 € · 86 m² 3 314 €/m² Podobnosť 96 % Centar 269 000 € · 84 m² 3 202 €/m² Podobnosť 93 % Centar 299 265 € · 84 m² 3 563 €/m² Podobnosť 93 % Centar 299 265 € · 84 m² 3 563 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

2 000 m

Vzdialenosť od centra

300 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

1901

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

357783

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 222 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia