Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusný byt v Poreči! Novostavba!!
Novinka v ponuke!
Ponúkame na predaj apartmány v Poreči.
Budova se skládá ze dvou podzemních a tří nadzemních podlaží s galeriemi.
Víziou a cieľom tohto projektu je ponúknuť zákazníkom, užívateľom a mestu Poreč produkt, ktorý zvýši kvalitu života a ponúkne svojim dizajnom, funkčnosťou a službami niečo viac.
Rezidenčný - obchodný komplex otvoreného typu s podzemnými garážami, ktorý svojím obsahom a zabezpečenými parkovacími miestami prispeje k zvýšeniu hodnoty a kvality služieb tohto turistického miesta s cválajúcim rozvojom.
Tento byt sa rozprestiera od tretieho poschodia až po galériu.
Mezonetový byt na prvom poschodí má jednu spálňu, kuchyňu s jedálenským kútom, kúpeľňu, lodžiu a schodisko vedúce do druhého poschodia; kde je chodba so schodiskom, kúpeľňa, spálňa a strešná terasa.
Celková čistá plocha bytu je 96.71m2.
Okrem bytu je povinné zakúpiť garážové miesto za cenu 35,875 euros (vrátane dane), ako aj špajzu.
ZÁKAZNÍK JE ZADARMO!
Prijímame rezervácie a sme vám k dispozícii pre všetky otázky.
+420732477097
[email protected]
+420732477097

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 031 €/m²

Medián podobných ponúk 4 159 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +45,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 225 €/m²–4 534 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 415 000 € · 114 m² 3 640 €/m² Podobnosť 92 % Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 91 % Poreč 529 919 € · 112 m² 4 731 €/m² Podobnosť 90 % Poreč 423 750 € · 113 m² 3 750 €/m² Podobnosť 90 % Poreč 512 500 € · 109 m² 4 702 €/m² Podobnosť 89 % Poreč 495 000 € · 112 m² 4 420 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 706 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

681 503 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

113 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Poschodie

3

Počet podlaží

5

Vzdialenosť od mora

500 m

Vzdialenosť od centra

100 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2021

Klimatizácia

Áno

Pivnica

Áno

ID inzerátu

356239

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 681 503 € · Cena za m²: 6 031 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 113 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia