Dom Marčana

Popis nehnuteľnosti

Moderný dom s bazénom vo výstavbe - Kavran - vynikajúca investícia
Moderný dom s bazénom vo výstavbe - Kavran - skvelá investícia
V tichej a príjemnej obci Kavran sa predáva moderný dom vo výstavbe s bazénom, ideálny pre rodinný život alebo ako investícia pre turistické požičovne.
Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie.
Prízemie pozostáva z:
kuchyňa s jedálenským kútom
priestranná obývacia izba s výstupom na terasu
Terasy s bazénom
Prvé poschodie zahŕňa:
3 priestranné spálne
3 súkromné kúpeľne
Bazén s rozmermi 8.00 x 3.50 m dáva nehnuteľnosť osobitnú hodnotu, ktorá je ideálna pre užívanie v letných mesiacoch a ako dodatočná výhoda pre turistické požičovne.
V cene je zahrnuté:
stavebné povolenie v reálnom svete s kompletnou projektovou dokumentáciou
Platené komunálne a vodné príspevky
dom postavený vo fáze roh-bau, pod strechou
vložené hriadele a horizontálne hriadele
železobetónová konštrukcia bazéna
vstavaný vonkajší PVC stolárstvo
prvej etapy elektrickej a vodnej inštalácie
Nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť na dokončenie podľa vlastných prianí a potrieb.
Pokojná poloha, blízkosť k moru a kvalitný projekt robia tento dom vynikajúcou voľbou pre rodinný dom, chalupu alebo investíciu s veľkým potenciálom pre prenájom turistov.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Azra
+ 385 91 611 5706
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 414 €/m²

Medián podobných ponúk 3 059 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 930 €/m²–3 867 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Marčana 370 000 € · 145 m² 2 552 €/m² Podobnosť 100 % Marčana 484 000 € · 141 m² 3 433 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 380 000 € · 141 m² 2 695 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnosť 97 % Marčana 176 000 € · 139 m² 1 266 €/m² Podobnosť 96 % Marčana 312 000 € · 153 m² 2 039 €/m² Podobnosť 95 % Marčana 495 000 € · 155 m² 3 194 €/m² Podobnosť 93 % Marčana 440 000 € · 155 m² 2 839 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 384 €–580 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Marčana

Okres

Marčana

Župa

Istarska

PSČ

52206

Obytná plocha

145 m²

Veľkosť pozemku

553 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

3

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

2

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355332

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 2 414 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 145 m² · Veľkosť pozemku: 553 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia