Apartmán Veruda

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj – Pula, Nova Veruda
Byt na predaj Pula, Nova Veruda
Na predaj je priestranný a slnečný byt 87 m2, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie menšieho obytného domu v pokojnej slepej uličke, len 800 metrov od mora.
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne, špajze a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou.
Z obytnej plochy je balkón s výhľadom do zelene a pokojná obec.
Byt je naplnený prirodzeným svetlom po celý deň a poskytuje príjemnú a teplú atmosféru.
Vedľa bytu je vlastné parkovacie miesto a ďalší úložný priestor na prízemí budovy.
Vynikajúca nehnuteľnosť pre pokojný rodinný život alebo ako investícia na prenájom, vďaka svojej atraktívnej polohe a funkčnému usporiadaniu.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 184 €/m²

Medián podobných ponúk 5 178 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 170 €/m²–5 771 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Veruda 403 900 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnosť 90 % Veruda 403 901 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnosť 90 % Veruda 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnosť 85 % Veruda 379 246 € · 73 m² 5 195 €/m² Podobnosť 84 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnosť 84 % Veruda 377 405 € · 73 m² 5 170 €/m² Podobnosť 84 % Veruda 439 801 € · 73 m² 6 025 €/m² Podobnosť 84 % Veruda 403 901 € · 78 m² 5 178 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 435 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

364 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

87 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

2

Energetická trieda

A+

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

355170

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 364 000 € · Cena za m²: 4 184 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia