Apartmán Veli Vrh

Popis nehnuteľnosti

Pula, Apartmán v novostavbe vo Velom Vrhu, 58 m²
Ponúkame byt 58 m2, ktorý sa nachádza v menšom obytnom dome na Veli Vrh.
Budova obsahuje iba tri bytové jednotky, čo zaisťuje vysokú úroveň súkromia a príjemnú atmosféru bez hluku a davov.
Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby čo najviac z priestoru a pozostáva z dvoch spální, kúpeľne a otvoreného obývacieho priestoru, ktorý kombinuje kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s prístupom na terasu.
Pri stavbe a vybavení je dôraz kladený na kvalitné a dlhodobé komfortné podlahové vykurovanie, klimatizáciu na vykurovanie a chladenie a komín, ktorý poskytuje ďalšie možnosti, ako je krb alebo kachle.
Byt má tiež vlastné parkovacie miesto.
Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodinný život všetky dôležité zariadenia, ako je škola, materská škola, obchody a ošetrovňa sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo more a promenády sú v tesnej blízkosti.
Plánované dokončenie prác: máj/jún 2026.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 569 €/m²

Medián podobných ponúk 3 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 44.

Cena za m² je vyššia než pri 44 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 300 €/m²–3 881 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VELI VRH 225 000 € · 58 m² 3 879 €/m² Podobnosť 100 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnosť 95 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnosť 95 % VELI VRH 181 500 € · 55 m² 3 300 €/m² Podobnosť 95 % VELI VRH 176 000 € · 55 m² 3 200 €/m² Podobnosť 95 % VELI VRH 176 000 € · 55 m² 3 200 €/m² Podobnosť 95 % VELI VRH 157 325 € · 54 m² 2 913 €/m² Podobnosť 93 % Veli vrh 213 000 € · 58 m² 3 672 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

207 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Veli Vrh

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

351310

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 000 € · Cena za m²: 3 569 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia