Apartmán štinjan

Popis nehnuteľnosti

Štinjan – novostavba blízko mora a mesta. Apartmán d budova a
Na predaj je byt v 2. poschodí novostavby s budovou A, byt D v atraktívnom rezidenčnom komplexe, ktorý sa nachádza v pokojnej, ale dobre prepojenej lokalite v Štinjane, len pár minút jazdy od mesta a kúsok pešo od mora.
Apartmán D sa nachádza v budove s celkom štyrmi bytovými jednotkami, čo zaisťuje väčšie súkromie a pokoj.
Byt sa skladá z chodby, kuchyne s jedálenským kútom, obývacej izby, spální 3, kúpeľní 2, šatníka a balkóna.
Vedľa bytu sú skladovacie priestory a parkovacie miesta 2.
Funkčné usporiadanie a kvalitná konštrukcia poskytujú pohodlie a pohodlie.
Neďaleko sú všetky kľúčové zariadenia: obchody, škola, materská škola, lekáreň, reštaurácie a verejná doprava ideálne pre rodinný život, ale aj ako investícia.
Ďalšie informácie nájdete v nasledujúcich informáciách:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 679 €/m²

Medián podobných ponúk 3 509 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 094 €/m²–3 721 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠTINJAN 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Podobnosť 99 % ŠTINJAN 506 500 € · 108 m² 4 690 €/m² Podobnosť 97 % ŠTINJAN 506 600 € · 108 m² 4 691 €/m² Podobnosť 96 % ŠTINJAN 337 000 € · 105 m² 3 210 €/m² Podobnosť 94 % ŠTINJAN 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Podobnosť 93 % ŠTINJAN 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Podobnosť 91 % Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Podobnosť 88 % Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #341063 Plocha: 112 m² Izby: 3 Táto varianta 524 100 €
• Apartmán · #340672 Plocha: 52 m² Izby: 1 262 100 €
• Apartmán · #340673 Plocha: 54 m² Izby: 2 275 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

524 100 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

štinjan

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

112 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

3

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

341063

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 524 100 € · Cena za m²: 4 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia