Na predaj · Pula · Istarska
Na predaj - Moderný byt v novom súkromnom rezidenčnom komplexe v Šijane, Pula! F4-C
Novinka v ponuke!!!
Na predaj je moderný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite pri vchode do Puly, v pokojnej a dobre udržiavanej časti mesta.
Projekt zahŕňa šesť obytných budov s celkovým počtom bytov 24 a celý komplex bude uzavretý a súkromný, ideálny pre pokojný a bezpečný život.
Neďaleko sú všetky dôležité zariadenia školy, materské školy, nákupné centrá, verejná doprava park-les, ideálny pre prechádzky, rekreáciu a pobyt v prírode.
Plánované dokončenie je na jar 2027.
rok, so všetkými potrebnými povoleniami a vysokoúčinnou energetickou certifikáciou.
Apartmán F-C sa nachádza na druhom poschodí budovy F a pokrýva celkovú plochu 80.38 m2, vrátane rezidenčnej zóny, lodžie, garáže a skladu.
Obývacia izba 54.95 m2 pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, chodby a lodžie, ktorá poskytuje pohodlný priestor na relaxáciu.
Vedľa bytu sa nachádza garáž a sklad na prízemí budovy.
Osobitná pozornosť je venovaná kvalite konštrukcie a dokončovacích detailov.
Vlastnosti konštrukcie:
Apartmány sú energetickej triedy A/A+, s tepelnou izoláciou 10 cm hrubé, proti vlámaniu vchodové dvere, PVC stolárstvo s IZO oknami a žalúziami a modernou keramikou vo všetkých izbách.
Na lodžiách bola inštalovaná protišmyková keramika, zatiaľ čo obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa poskytovali klimatizáciu a elektrické podlahové kúrenie.
V kúpeľniach sú inštalované a elektrické radiátory so sušičkami a termostatom.
Okolie budovy bude vyzdobené s dôrazom na detail zelené plochy s pôvodnými rastlinami, trávnik s automatickým zavlažovaním, spevnené cesty a LED osvetlenie s detektormi pohybu vytvárajú pohodlné a bezpečné prostredie.
Táto časť mesta sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, rýchlou dostupnosťou do centra Puly a všetkých hlavných ciest.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život alebo investície do kvalitnej novostavby.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.
Šijana
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobnosť 100 %
Šijana
243 000 € · 77 m²
3 156 €/m²
Podobnosť 96 %
Šijana
256 500 € · 80 m²
3 206 €/m²
Podobnosť 95 %
ŠIJANA
243 000 € · 77 m²
3 156 €/m²
Podobnosť 91 %
Šijana
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnosť 91 %
Šijana
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnosť 91 %
Šijana
238 000 € · 73 m²
3 260 €/m²
Podobnosť 91 %
Šijana
259 000 € · 83 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 238 000 € · Cena za m²: 2 975 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 1 100 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia