Apartmán šijana

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 80 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 238 000 € 2 975 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Na predaj - Moderný byt v novom súkromnom rezidenčnom komplexe v Šijane, Pula! F4-C
Novinka v ponuke!!!
Na predaj je moderný byt sa nachádza v atraktívnej lokalite pri vchode do Puly, v pokojnej a dobre udržiavanej časti mesta.
Projekt zahŕňa šesť obytných budov s celkovým počtom bytov 24 a celý komplex bude uzavretý a súkromný, ideálny pre pokojný a bezpečný život.
Neďaleko sú všetky dôležité zariadenia školy, materské školy, nákupné centrá, verejná doprava park-les, ideálny pre prechádzky, rekreáciu a pobyt v prírode.
Plánované dokončenie je na jar 2027.
rok, so všetkými potrebnými povoleniami a vysokoúčinnou energetickou certifikáciou.
Apartmán F-C sa nachádza na druhom poschodí budovy F a pokrýva celkovú plochu 80.38 m2, vrátane rezidenčnej zóny, lodžie, garáže a skladu.
Obývacia izba 54.95 m2 pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, chodby a lodžie, ktorá poskytuje pohodlný priestor na relaxáciu.
Vedľa bytu sa nachádza garáž a sklad na prízemí budovy.
Osobitná pozornosť je venovaná kvalite konštrukcie a dokončovacích detailov.
Vlastnosti konštrukcie:
Apartmány sú energetickej triedy A/A+, s tepelnou izoláciou 10 cm hrubé, proti vlámaniu vchodové dvere, PVC stolárstvo s IZO oknami a žalúziami a modernou keramikou vo všetkých izbách.
Na lodžiách bola inštalovaná protišmyková keramika, zatiaľ čo obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa poskytovali klimatizáciu a elektrické podlahové kúrenie.
V kúpeľniach sú inštalované a elektrické radiátory so sušičkami a termostatom.
Okolie budovy bude vyzdobené s dôrazom na detail zelené plochy s pôvodnými rastlinami, trávnik s automatickým zavlažovaním, spevnené cesty a LED osvetlenie s detektormi pohybu vytvárajú pohodlné a bezpečné prostredie.
Táto časť mesta sa vyznačuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou, rýchlou dostupnosťou do centra Puly a všetkých hlavných ciest.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život alebo investície do kvalitnej novostavby.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 975 €/m²
Medián podobných ponúk 3 172 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 109 €/m²–3 260 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
238 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šijana
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
80 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
2
Poschodie
2
Počet podlaží
3
Vzdialenosť od mora
1 100 m
Vzdialenosť od centra
2 300 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2025
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
340252

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 238 000 € · Cena za m²: 2 975 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šijana, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje