Pozemok Rogoznica

ROGOZNICA - Stavebné pozemky F1 586 m2 - výhľad na more
ROGOZNICA – Stavebná pôda 586 m² v plánovanom sídlisku luxusných víl s výhľadom na more Na predaj je stavebná pôda o rozlohe 586 m² v Rogoznici, umiestnená v starostlivo navrhnutej rezidenčnej zóne určenej pre vývoj moderných luxusných víl. Cena pôdy: 160.000 EUR Lokácia sa nachádza na zvýšenom svahovom území v atraktívnej časti Rogoznice, v rámci rozvojového konceptu nízkej hustoty výstavby, navrhnutého s dôrazom na súkromie, kvalitnú architektúru, upravené prostredie a dlhodobú hodnotu nehnuteľností. Širší rozvoj zahŕňa približne 12.600 m², s dokončenou internou prístupovou cestou a viacerými parcelami určenými pre fázový vývoj prémiových víl. Viac než stavebná pôda Táto nehnuteľnosť je obzvlášť zaujímavá pre kupujúceho, ktorý chce postaviť vlastnú vilu v prostredí, kde sa rozvíja rozpoznateľný architektonický koncept luxusného rezidenčného sídliska. Časť pôdy v zóne už bola predaná, časť je rezervovaná pre ďalší rozvoj, pričom niektoré parcely sú stále dostupné. Koncept je navrhnutý ako boutique rezidenčné prostredie s menším počtom víl, čím sa chce zachovať pocit súkromia a priestorovej kvality. Projektové materiály predpovedajú fázový vývoj jednotlivých víl a možnosť koordinovanej realizácie viacerých jednotiek. Kúpa tejto parcely nevyžaduje zapojenie existujúceho architektonického alebo stavebného tímu. Budúci vlastník má slobodu organizovať projekt a výstavbu podľa vlastných predstáv a v súlade s platnými územnoplanovacími podmienkami. Avšak pre kupujúcich, ktorí chcú jednoduchší a organizovanejší proces, je možné dohodnúť použitie už vytvorenej odbornej rozvojovej štruktúry. Možnosť úplnej realizácie projektu Na požiadavku budúceho vlastníka je možné zorganizovať: - architektonické projektovanie a prispôsobenie existujúceho konceptu vily - koordináciu projektovej dokumentácie a získavanie povolení - prispôsobenie veľkosti, rozloženia a dizajnu vily potrebám vlastníka - projektový manažment - organizáciu a koordináciu dodávateľov - dohľad nad výstavbou - sledovanie nákladov a dynamiky realizácie - kontrolu kvality počas výstavby - úpravu interiéru a finálne vybavenie - kompletnú realizáciu projektu až po dokončenie objektu Existujúca rozvojová štruktúra už zahŕňa architektonické plánovanie, koordináciu povolení, dohľad nad výstavbou, lokálnu sieť dodávateľov a projektový manažment, čo budúcemu vlastníkovi umožňuje, ak chce, celý proces viesť cez jeden koordinovaný systém. Flexibilný výber veľkosti pozemku Kupujúci nie je obmedzený výlučne na tento pozemok o rozlohe 586 m². V závislosti od dostupnosti susedných parcél existuje možnosť zakúpenia väčšej plochy alebo spojenia viacerých pozemkových častí, čím sa otvára možnosť vývoja väčšej vily, väčšej súkromnej záhrady, ďalších zariadení alebo individuálneho architektonického riešenia. Rozvojový koncept práve preto bol nastavený modulárne – od výstavby jednotlivých víl po väčší individuálny projekt alebo kombinovanie viacerých parcél. Architektúra prispôsobená majiteľovi Existujúce architektonické koncepty môžu slúžiť ako kvalitný základ pre budúcu vilu, ale nie sú nevyhnutne konečným riešením. Budúci majiteľ môže, po dohode s odborným tímom, prispôsobiť: - plochu vily - rozloženie priestorov - počet spální - bazén a vonkajšie zariadenia - formovanie interiéru - materiály a finálne vybavenie - celkový architektonický charakter objektu Ideou je zachovať vysokú úroveň architektonickej kvality celého sídliska, pričom každá vila môže súčasne byť prispôsobená svojmu majiteľovi. Možnosť správy vily po výstavbe Pre majiteľov, ktorí neplánujú využívať vilu počas celého roka, existuje možnosť organizácie profesionálneho turistického prenájmu a správy nehnuteľnosti po dokončení výstavby. Taká služba môže zahŕňať marketing a rezervácie, komunikáciu s hosťami, sledovanie obsadenosti, koordináciu údržby a optimalizáciu príjmov z turistického prenájmu. Projektová štruktúra už predpokladá možnosť integrovaného riadenia po dokončení objektu. Kupujúci tak môže vybrať, či chce vilu využívať výhradne súkromne, alebo ju časť roka zahrnúť do prémiového turistického prenájmu. Rogoznica – atraktívna lokalita strednej Dalmácie Rogoznica je jednou z rozpoznateľných lokalít strednodalmatského pobrežia, známa zachovaným pobrežným charakterom, čistým morom a rozvinutou náučnou infraštruktúrou. Lokalita je približne 30 km od Zračne luke Split, čo ju robí veľmi dostupnou pre medzinárodných majiteľov a hostí. MYRON_VILLAS_Investicijski_memo… Oblasť už priťahuje majiteľov nehnuteľností z radov európskych krajín a ďalších medzinárodných trhov, čo ďalej potvrdzuje záujem o kvalitné rezidenčné nehnuteľnosti v tejto časti chorvátskeho pobrežia. Základné informácie Lokalita: Rogoznica Typ nehnuteľnosti: stavebný pozemok rezidenčného účelu Plocha: 586 m² Cena: 160.000 EUR Účel: výstavba luxusnej vily Prístup: upravená interná dopravná infraštruktúra Možnosť kúpy ďalšieho pozemku: v závislosti od dostupnosti Možnosť prispôsobenia projektu: áno Možnosť organizácie projektovania a výstavby: áno Možnosť projektového manažmentu: áno Možnosť organizácie turistického riadenia po výstavbe: áno Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre súkromného kupca alebo investora, ktorý chce postaviť luxusnú vilu v Rogoznici, a zároveň mať možnosť využívať už organizovanú odbornú infraštruktúru počas celého procesu – od architektúry a projektovania po výstavbu, finálne úpravy a podľa želania vlastníka aj neskoršie riadenie turistického prenájmu. Pre viac informácií nás kontaktujte prostredníctvom: Prestige Invest Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]