Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 84 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 350 000 € 4 167 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán so strešnou terasou a výhľadom na more, Poreč
Moderný byt so strešnou terasou a výhľadom na more sa nachádza v blízkosti mesta Poreč, ktorý si cení dlhú turistickú tradíciu.
Stredomorské podnebie, mierne klimatické podmienky a prirodzene bujná vegetácia poskytli Poreči jedinečné podmienky pre perfektnú dovolenku.
Okrem toho má Poreč dlhé historické dedičstvo, o čom svedčí slávna Eufraziova bazilika, najcennejší kultúrny majetok Poreča, ktorý je 1997.
Je zapísaná na zozname svetového dedičstva UNESCO.
Vedľa nej sa nachádza päťuholníková veža, gotický a barokový palác, kánon, istrijský parlament, ktorý je dnes polyvalentným priestorom pre rôzne podujatia, vrátane Porečského anale, najdlhšej umeleckej výstavy v Chorvátsku.
Poreč a jeho okolie má množstvo rekreačných a športových zariadení, ako sú cyklistické chodníky, golfové ihriská a bohatá ponuka vodných športov.
Milovníci jaskyne si môžu vychutnať neďaleký mnohouholník Speleolite, ktorý je súčasťou komplexu Baredine Cave, slávnej prírodnej pamiatky.
V blízkosti centra mesta Poreč, v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej štvrti sa nachádza novo postavená moderná budova s celkom 5 apartmánov.
Samotná budova je navrhnutá v modernom štýle, jednoduché línie a plochá strecha so strešnými terasami.
Vyznačuje sa veľkými sklenenými plochami okien a dverí, čo umožňuje, aby bol vnútorný priestor naplnený prirodzeným svetlom po väčšinu dňa.
Byt sa nachádza na 1.
poschodie budovy, má 84 m2 vnútorného priestoru, 13,20 m2 terás a strešných terás 55 m2.
Vstupná hala je priamo spojená s otvoreným priestorom pozostávajúcim z kuchyne, jedálne a obývacej izby.
Z obývacej izby výstup na pohodlný balkón.
Ďalej sú tu 2 spálne, kúpeľňa a WC.
Priestranná strešná terasa vás okamžite zaujme krásnym výhľadom na more.
Byt má klimatizačné zariadenia, rovnako ako komín, ktorý vám umožní nainštalovať krb v obývacej izbe pre nádhernú atmosféru.
Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval ideálne podmienky na použitie po celý rok a môže byť vynikajúcou investíciou pre turistické požičovne.
Záhrada je zariadená v stredomorskom štýle.
K bytu patrí aj parkovacie miesto vo dvore.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 167 €/m²
Medián podobných ponúk 4 600 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -9,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 909 €/m²–4 987 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
84 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Rok výstavby
2022
Novostavba
Áno
ID inzerátu
343478

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. THE ONE Real Estate – 350 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 350 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje