Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

POREČ - byt 96m2 s vírivkou, novostavba
Nový byt na predaj v pokojnej obci neďaleko Poreča, len 4 km od mora.
Tento prízemný apartmán ponúka celkovú plochu 96.56 m2 spolu s terasou 15.63 m2, na ktorej bude umiestnená vírivka.
Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou, chodbou, kúpeľňou, samostatnou toaletou a tromi spálňami, vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou.
Byt má tiež očarujúcu záhradu približne 150 m2 a úložný priestor 7.51 m2.
Tento nový byt predstavuje vynikajúcu príležitosť vlastniť moderný a pohodlný obytný priestor v pokojnej lokalite neďaleko Poreča.
Vďaka svojmu priestrannému usporiadaniu, dobre navrhnutému vybaveniu a blízkosti mora sľubuje svojim budúcim obyvateľom pohodlný životný štýl.
Pre akékoľvek ďalšie informácie a prezeranie nehnuteľnosti neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 3 884 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 368 €/m²–4 281 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 480 000 € · 96 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 420 000 € · 93 m² 4 516 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 460 000 € · 93 m² 4 946 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 485 000 € · 98 m² 4 949 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

96 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

4 000 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2024

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

353025

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 4 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia