Dom Sesvetski Kraljevec

Dom sesvetski kraljevec
Predaj domu – Sesvetski Kraljevec / Kraljevački Novaki Predáva sa kvalitne udržiavaný a kompletne zrenovovaný samostatný rodinný dom v Kraljevačkim Novakima, na pokojnej lokalite v blízkosti Sesveta. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannej, oplotenej parcele s rozlohou 1.075 m², rozmerov približne 22 x 49 m, a vďaka usporiadaniu pozemku za domom existuje možnosť výstavby ďalšieho objektu. Dom má pôdorysnú plochu 121 m², skladá sa z pivnice, prízemia a vysokého podkrovia a je usporiadaný ako dve oddelené obytné jednotky. Každý byt má samostatný vonkajší vstup, balkón, podlažné plynové centrálne kúrenie, klimatizáciu, optický internet a vlastné merače elektriny, vody a plynu, čo nehnuteľnosť robí vynikajúcou voľbou pre väčšiu rodinu, spoločné bývanie viacerých generácií, prenájom alebo ubytovanie pracovníkov. Rozloženie priestorov Pivnica – 20 m² Pivnica sa skladá z dvoch suchých a priestranných priestorov, pričom každý má okno. Vhodná je na sklad, dielňu, hobby priestor alebo ďalšiu organizáciu domácnosti. Prízemie – trojizbový byt, 90 m² Prízemný byt bol postavený v roku 1985 a je kompletne zrenovovaný. Skladá sa z: - vstupnej chodby - kúpeľne - hlavnej chodby, z ktorej sa vstupuje do všetkých priestorov - kuchyne - obývacej izby s rozlohou 17,5 m² - veľkej izby s rozlohou 17,5 m² - menšej izby s rozlohou 12,5 m² - úložných priestorov Byt je samostatná obytná jednotka s vlastným vonkajším vstupom, balkónom, podlažným plynovým centrálnym vykurovaním, Samsung inverter klimatizačným zariadením, optickým internetom a oddelenými meračmi. Počas rekonštrukcie boli vymenené: - kompletné vonkajšie stolárske práce s trojvrstvovým sklom, roletami a sietečkami proti hmyzu - všetky dvere izieb - kompletné elektrické inštalácie - plynová inštalácia - inštalácie vykurovania, potrubia a radiátory - Vaillant radiátory a Bosch Eco kombinovaný bojler - kúpeľňa, vrátane vodovodných a odpadových inštalácií, elektrických inštalácií, keramiky a sanitárnych zariadení - inštalácie a keramika v kuchyni Prvý poschodie / vysoký podkrovný priestor – štvorizbový byt Byt na prvom poschodí, realizovaný ako vysoký podkrovný priestor s minimálnou výškou 180 cm, postavený v roku 2003. Byt je tiež zrenovovaný, okrem časti izbových dverí, a rozloženie zahŕňa: - vstupná chodba - kúpeľňu - kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu v otvorenom koncepte, celkovej plochy približne 28 m² - izbu - hlavnú manželskú izbu s rozlohou 15,5 m² - dve detské izby, každá s rozlohou 9,5 m² - chodbu smerom k spálni - sklad Obývacia časť bytu je funkčne oddelená od spálnej časti dvojkrižovými sklenenými dverami. A tento byt má samostatný vonkajší vstup, balkón, vlastné podlažné plynové ústredné kúrenie, klimatizáciu, optický internet a oddelené merače elektriny, vody a plynu. Pozemok a ďalšie výhody Na upratanom a oplotenom pozemku sa nachádzajú: - tri kryté parkovacie miesta - záhradná tienidlo o rozlohe približne 20 m² - upravená záhradná výsadba - vlastná studňa s novým hydroponickým čerpadlom - dostatok priestoru pre záhradu, rekreáciu, ďalšie zariadenia alebo výstavbu ďalšej stavby Dom má novú fasádu s 10 cm polystyrénovou izoláciou a silikatovým finálnym omietkom. Energetický certifikát je triedy C. Dokumentácia a možnosti Nehnuteľnosť má rozhodnutie o vykonanom stave, vlastníctvo je upravené 1/1 a nemá žiadne ťarchy ani zápisy. Vzhľadom na dve úplne oddelené obytné jednotky, veľký pozemok, samostatné náklady a možnosť ďalšej výstavby, dom je vhodný pre: - bývanie väčšej alebo viacgeneračnej rodiny - kombináciu bývania a dlhodobého prenájmu - prenájom dvoch oddelených bytových jednotiek - ubytovanie pre pracovníkov - investíciu s možnosťou ďalšej výstavby