Apartmán Vinjerac

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - Byt A6 na druhom poschodí, Vinjerac
Projekt zahŕňa 3 samostatné budovy, každá s 6 bytmi usporiadanými cez prízemie a dva poschodia len 100 metrov od mora. Byty sú identicky usporiadané, navrhnuté pre pohodlie a súkromie, s množstvom prirodzeného svetla a výhľadmi na more alebo Velebit. Plánované dokončenie prác je január 2027. rok. Byt označený A6 v druhom poschodí - 94,14 m2 Rozloženie bytu: - Otvorený denný obývač s kuchyňou - Dve spálne - Moderná kúpeľňa + WC - Spoločný vstup a schodisko - Terasa - Menšia miestnosť na rôzne účely Vybavenie a materiály: - Zbraňovaná betónová konštrukcia - Steny z tehly s ETICS izoláciou - Plochá strecha s kvalitnou izoláciou - Hliníkové okná s tepelným rozpojením - Podlahové kúrenie v kúpeľniach - Zabudované klimatizačné jednotky Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 006 €/m²

Medián podobných ponúk 4 032 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 032 €/m²–4 690 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Podobnosť 100 % Vinjerac 383 000 € · 95 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Vinjerac 383 600 € · 95 m² 4 038 €/m² Podobnosť 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 € Podľa sadzby obce Posedarje pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

376 560 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinjerac

Okres

Posedarje

Župa

Zadarska

PSČ

23242

Obytná plocha

94 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

100 m

Rok výstavby

2026

Novostavba

Áno

ID inzerátu

363597

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 376 560 € · Cena za m²: 4 006 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinjerac

Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 173

Zdroj: Wikipedia