Appartamento Vinjerac

Descrizione dell'immobile

Nuova costruzione - Appartamento A6 al secondo piano, Vinjerac
Il progetto comprende 3 edifici indipendenti, ognuno con 6 appartamenti distribuiti su piano terra e due piani, a soli 100 metri dal mare. Gli appartamenti sono disposti in modo identico, progettati per comfort e privacy, con abbondante luce naturale e vista sul mare o sul Velebit. Il completamento previsto dei lavori è gennaio 2027. anno. Appartamento etichetta A6 al secondo piano - 94,14 m2 Disposizione dell'appartamento: - Soggiorno aperto con cucina - Due camere da letto - Bagno moderno + WC - Ingresso comune e scala - Terrazza - Piccola stanza per vari usi Attrezzature e materiali: - Struttura in cemento armato - Muri in mattoni con isolamento ETICS - Tetto piano con isolamento di qualità - Infissi in alluminio con rottura termica - Riscaldamento a pavimento nei bagni - Condizionatori integrati Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

CROREAL

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Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 006 €/m²

Mediana di annunci simili 4 032 €/m²

Differenza dalla mediana -0,6 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 032 €/m²–4 690 €/m² Confrontato con 31 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Posedarje): 2 272 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 469 € In base all’aliquota comunale di Posedarje per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

376 560 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vinjerac

Distretto

Posedarje

Regione

Zadarska

CAP

23242

Superficie abitabile

94 m²

Camere

3

Camere da letto

2

Bagni

1

Posti auto

1

Distanza dal mare

100 m

Anno di costruzione

2026

Nuova costruzione

Sì

ID annuncio

363597

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 376 560 € · Prezzo al m²: 4 006 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 94 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 100 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 31 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Posedarje — una mediana di 2 272 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Castel Venier

Castel Venier è un villaggio croato nel comune di Possedaria, situato a 32 km da Zara.

Popolazione: 173

Fonte: Wikipedia