Apartmán Livada

Popis nehnuteľnosti

Apartmán sl.brod prízemie 70m2 novostavba, livada
Na predaj trojizbový byt v prízemí s rozlohou 70,41 m² v kvalitnej novostavbe v novej časti ulice Josipa Runjanina . Nachádza sa v osade Livada, v blízkosti školy, materskej školy, detského ihriska a Športovo‑rekreačného centra Stanko Vlainić‑Dida. Začiatok výstavby je plánovaný koncom 2025. Byt sa nachádza v obytnom dome s celkovo 6 bytovými jednotkami. Každému bytu patrí parkovacie miesto. PRÍZEMIE Byt S2 Chodba / vstup: 8,38 m² Obývačka + kuchyňa + jedáleň: 25,60 m² Sklad: 1,75 m² Izba 1 : 11,20 m² Izba 2: 9,53 m² Kúpeľňa : 5,22 m² WC : 1,62 m² Loggia: 5,36 m² -- Spolu: 71,41 m² Livada je veľmi príjemná a pokojná osada pre rodinný život. Je ideálna pre tých, ktorí chcú pokoj, bezpečnosť a blízkosť všetkých dôležitých služieb, ale nehľadajú mestský rytmus a preplnenosť. Investície do infraštruktúry a nové obytné projekty ukazujú, že osada má dobrý potenciál rastu a stability. Ak máte záujem o ďalšie informácie o nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 228 €/m²

Medián podobných ponúk 2 485 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 301 €/m²–2 735 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Livada 158 372 € · 71 m² 2 231 €/m² Podobnosť 99 % Livada 175 000 € · 71 m² 2 465 €/m² Podobnosť 99 % Livada 175 000 € · 71 m² 2 465 €/m² Podobnosť 99 % Livada 164 335 € · 71 m² 2 315 €/m² Podobnosť 91 % Livada 145 866 € · 63 m² 2 315 €/m² Podobnosť 83 % Centar 196 504 € · 70 m² 2 807 €/m² Podobnosť 80 % Centar 205 100 € · 70 m² 2 930 €/m² Podobnosť 80 % Centar 200 000 € · 69 m² 2 899 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Slavonski Brod): 1 488 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 140 € Podľa sadzby obce Slavonski Brod pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #368541 Plocha: 70 m² Izby: 3 Táto varianta 155 958 €
• Apartmán · #368542 Plocha: 71 m² Izby: 3 158 372 €
• Apartmán · #363914 Plocha: 71 m² Izby: 3 175 000 €
• Apartmán · #363913 Plocha: 71 m² Izby: 3 175 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

155 958 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Livada

Okres

Slavonski Brod

Župa

Brodsko-posavska

PSČ

35000

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

Parkovacie miesta

1

Rok výstavby

2026

Klimatizácia

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

368541

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 155 958 € · Cena za m²: 2 228 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Slavonski Brod — medián 1 488 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Brodsko-posávska župa

Brodsko-posávska župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží v chorvátskej časti Slavónie, a jej hlavným mestom je Slavonski Brod.

Počet obyvateľov: 158 575

Zdroj: Wikipedia