Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

4 Izby 120 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 486 875 € 4 057 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Otok Cres, Cres - stan na 2. Katu, 3S+DB, 120 m2
Red Nekretnine sprostredkuje predaj bytu v novostavbe umiestneného na nádhernom ostrove Cres, v obci Cres. Byt sa nachádza na druhom poschodí budovy, čo je zároveň posledné poschodie. Byt s rozlohou 120 m2 je koncipovaný ako otvorený priestor, kde obývačka a kuchyňa tvoria spoločný priestor ideálny na spoločenské stretnutia a oddych. Z obývačky sa vychádza na terasu, z ktorej je spektakulárny výhľad na more. Vnútro bytu zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne s elektrickým podlahovým vykurovaním a praktickú skladovú miestnosť. Obývačka je vybavená klimatizačným zariadením. V byte sa nachádza komín. Kvalitné PVC okná s dvojitým sklom a roletami prispievajú k energetickej efektívnosti. Byt prichádza s dvoma parkovacími miestami. Ďalšou výhodou bytu je sklad v suteréne. Budova je vybavená interkomom a satelitnou anténou. Byt sa predáva nenábytok s kompletne zariadenými kúpeľňami. Strecha je drevená, škrupinová krytina Mediteran. Do ceny bytu je zahrnutá inštalácia vstavaných kuchýň na mieru do hodnoty dohodnutej s predajcom. Záverečné práce na budove boli dokončené v roku 2024. roku, a v byte boli použité vysokokvalitné materiály, s podlahovými krytinami z parketu a dlaždíc. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti všetkých služieb, takže základná škola, materská škola, banka, pošta, obchody sú v rádiuse jedného kilometra. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu alebo ako investíciu pre dovolenku, vďaka svojej polohe, kvalitnej výstavbe a moderným riešeniam. Pre všetky ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte s dôverou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 057 €/m²
Medián podobných ponúk 4 316 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 109 €/m²–4 596 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 €–780 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 802 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
486 875 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
120 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Parkovacie miesta
2
Vzdialenosť od mora
1 400 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2024
Pivnica
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364073

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 486 875 € · Cena za m²: 4 057 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje