Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 485 000 € 6 218 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag - centrum, exkluzívny moderný apartmán v novostavbe, 30 m od mora
Umag
S9a 3.KAT
Na predaj je krásny dvojizbový byt sa nachádza v centre mesta Umag, len 30 metrov od mora.
Tento elegantný byt pokrýva 78.35 štvorcových metrov a ponúka veľmi pohodlný a funkčný obytný priestor.
Byt je vybavený moderným vybavením a kvalitnými materiálmi, čím sa zabezpečí maximálny komfort a pocit luxusu a pohodlia.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby s otvorenou kuchyňou, spálne 2, chodby a kúpeľne 2 vybavené sprchovacím kútom.
V byte je tiež krytá terasa približne 8.75 štvorcových metrov, kde si môžete vychutnať chvíle relaxácie.
V cene bytu je sklad a jedno vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Byt ponúka všetko, čo potrebujete pre moderný a luxusný životný štýl, vrátane podlahového vykurovania pre pohodlie po celý rok, klimatizačný systém v každej izbe samostatne, vysoko bezpečnostné predné dvere a výťah.
Okrem toho má táto nehnuteľnosť exkluzívny prístup na krásnu upravenú pláž so všetkým vybavením pre nezabudnuteľnú letnú dovolenku.
Vysoko kvalitná konštrukcia, blízkosť pláže, samotné centrum mesta, ako aj geo-dopravná poloha mesta Umag s bezprostrednou blízkosť slovinských hraníc robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou a vhodnou ako pre bývanie a dovolenku, tak aj pre prenájom na turistické účely.
Vyjadrená cena nehnuteľnosti už zahŕňa DPH, preto kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%.
Nehnuteľnosť sa predáva systémom na kľúč bez nábytku.
CHARAKTERISTICKÉ VLASTNOSTI
Blízkosť k moru 30 m
Centrum mesta
Nová výstavba
Kvalitná konštrukcia
Výťah
Podzemná garáž
klimatizácia
Podlahové kúrenie
Hliníkové tesárstvo
Tepelné čerpadlo
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1581

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 218 €/m²
Medián podobných ponúk 4 675 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +33,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 110 €/m²–5 641 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 624 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
485 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Rok výstavby
2024
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
355737

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 6 218 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje