Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag - centrum, exkluzívny moderný apartmán v novostavbe, 30 m od mora
Umag
S9a 3.KAT
Na predaj je krásny dvojizbový byt sa nachádza v centre mesta Umag, len 30 metrov od mora.
Tento elegantný byt pokrýva 78.35 štvorcových metrov a ponúka veľmi pohodlný a funkčný obytný priestor.
Byt je vybavený moderným vybavením a kvalitnými materiálmi, čím sa zabezpečí maximálny komfort a pocit luxusu a pohodlia.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby s otvorenou kuchyňou, spálne 2, chodby a kúpeľne 2 vybavené sprchovacím kútom.
V byte je tiež krytá terasa približne 8.75 štvorcových metrov, kde si môžete vychutnať chvíle relaxácie.
V cene bytu je sklad a jedno vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Byt ponúka všetko, čo potrebujete pre moderný a luxusný životný štýl, vrátane podlahového vykurovania pre pohodlie po celý rok, klimatizačný systém v každej izbe samostatne, vysoko bezpečnostné predné dvere a výťah.
Okrem toho má táto nehnuteľnosť exkluzívny prístup na krásnu upravenú pláž so všetkým vybavením pre nezabudnuteľnú letnú dovolenku.
Vysoko kvalitná konštrukcia, blízkosť pláže, samotné centrum mesta, ako aj geo-dopravná poloha mesta Umag s bezprostrednou blízkosť slovinských hraníc robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou a vhodnou ako pre bývanie a dovolenku, tak aj pre prenájom na turistické účely.
Vyjadrená cena nehnuteľnosti už zahŕňa DPH, preto kupujúci nie je povinný platiť daň z predaja nehnuteľností vo výške 3%.
Nehnuteľnosť sa predáva systémom na kľúč bez nábytku.
CHARAKTERISTICKÉ VLASTNOSTI
Blízkosť k moru 30 m
Centrum mesta
Nová výstavba
Kvalitná konštrukcia
Výťah
Podzemná garáž
klimatizácia
Podlahové kúrenie
Hliníkové tesárstvo
Tepelné čerpadlo
Vážení klienti, provízia agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je spoplatnená v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
POZNÁMKA: Nie sme zodpovední za žiadne chyby v popise nehnuteľností, ale chceme byť čo najpresnejší a najpresnejší.
ID AGENTÚRY: 1581
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
495 000 € · 78 m²
6 346 €/m²
Podobnosť 100 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Podobnosť 96 %
Umag
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
285 000 € · 84 m²
3 393 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobnosť 92 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 485 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 78 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 30 m
- Rok výstavby
- 2024
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 355737
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 485 000 € · Cena za m²: 6 218 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 78 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 30 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
